【住宅に望まれる床面積とは?】誘導居住面積水準・最低居住面積水準の解説
この記事では、住生活基本法ー「住生活基本計画(全体計画)」における「誘導居住面積水準」と「最低居住面積水準」について解説しています。 こんにちは! YamakenBlogです。 YamakenBlogでは、建築や都市計画...
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この記事では、建築物の敷地内に住宅を2棟以上建築することができる「離れ」について解説を行っています。元自治体の職員として都市計画を担当していた私(@urbanpole2022)が「住宅の離れ」の要件(条件)を分かりやすく...
この記事では、元自治体の職員として都市計画を担当していた私(@urbanpole2022)が「用途地域の調べ方」を分かりやすく解説しています。 はじめて用途地域という言葉に触れる方でもどうやって調べればいいのか書いていま...
先日、発生した新潟・山形の豪雨災害から不動産投資・住宅購入、事業所建設において理解しておいた方が良い知識について書いています。 こんにちは! YamakenBloigです。 YamakenBlogでは、建築や都...
この記事では、第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、田園住居地域において都市計画で指定される「敷地面積の最低限度」や「外壁後退線」に違反してしまった土地・建築物の解決方法を解説しています。 あまり違反する例とし...
この記事では、市街化調整区域のブラック・グレーの部分について書いています。2・3分で読める記事ですので、これから土地購入を予定している方は是非、お読みくだいさい。 こんにちは。やまけん(@yama_architect)で...
この記事では、地方都市(田舎)において、土地活用・空き地活用を考えている方向けに都市計画の制限や近年の国の都市政策の傾向を踏まえて、どのような立地場所の土地であればアパート・マンションの活用に向いているのか分かりやすく解...
この記事では、「宅造認定品」について解説しています。*正式名称:宅地造成等規制法施行令第14条に規定される擁壁のこと。 (注)宅地造成等規制法については、令和4年の改正法(公布:令和4年5月27日。令和4年法律第55号)...
建築着工統計(住宅着工統計)から、令和3年度(2021年度)の構造・用途別の1㎡あたりの施工単価をリサーチしました〜〜! こんにちは!やまけん(@yama_architect)といいます^ ^YamakenBlogでは、...
この記事では、「宅地」について深堀しています。この記事を読むことで、不動産取引に関わる方の「宅地」に対する理解度が高まるはずです。きっと、安易に宅地とは言わなくなるでしょう。笑 こんにちは。やまけん(@yama_arch...