【資格試験・都計法学習者向け】都市計画を深く学ぶ前の基礎知識に！
都市計画法や建築基準法を学ぶ前に読むこと理解が早まりそうな書籍を見つけました！！ それがこちら！ 「いちからわかる 都市計画のキホン 改訂版（出版社 : ぎょうせい (2023/6/18) 発売日 ...
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不動産・賃貸住宅【2025年4月以降】都市計画区域外の省エネ適判の必要な建築物
令和４年建築物省エネ法(建築基準法改正を含む)改正により、原則として新築する全ての建築物は現行の省エネ基準に適合（建築物エネルギー消費性能適合性判定）させる必要があります。 ただし、原則とあるように一部例外が設けられる予...
不動産・賃貸住宅【建築物省エネ法改正】省エネ性能表示制度が令和６年４月から開始!!（努力義務化）
省エネ性能表示制度の告示・ガイドラインが令和５年９月26日に公布・公表されました!! このルール化より、令和６年４月１日以降に建築確認申請を行い建築される建築物のうち「販売・賃貸」が行われる建築物は省エネ性能のラベル表示...
不動産・賃貸住宅【磁北の変化】磁北が変化し続けているので偏角値には注意が必要
この記事では、北側斜線制限や日影規制などを適用する際に必ずチェックする「真北」について深掘りしています。 雑学的な記事です。読むことで「真北」と建築基準法との関係性に関してより詳しくなるはずです（と言う私も、特定行政庁の...
不動産・賃貸住宅【市街地再開発事業】一種と二種の違いを分かりやすく解説
この記事では都市計画の基礎知識習得や宅建士試験などの勉強している方向けに第一種市街地再開発事業と第二種市街地再開発事業の違いを簡単に解説しています。 こんにちは。YamakenBlogです!! YamakenBlogは、...
不動産・賃貸住宅【夏の避暑地】2023年7・８月の「平均気温、最高気温、不快指数」ランキング
今年の夏、とっても暑いですよね… 私が小学生の頃は30℃まで上昇すれば異常気象と騒がれていたのを記憶していたのに近年は30℃超は当たり前になっている状況。 なので夏季は避暑地でゆっくりしたいと考えていたり…移住先を考えて...
不動産・賃貸住宅【朗報】市町村別の都市計画の決定（変更）内容を確認することができるように!!
この記事では、市区町村別の最新の都市計画の決定状況を調べる方法が分からない！という悩みを解決します。 先日、国交省から令和４年版の都市計画現況調査の公表があり、今年からこの現況調査の結果に「市区町村別のデータ」が追加され...
不動産・賃貸住宅【新たな防火規制】木造戸建て平屋でも「準耐火建築物」が求められるエリア（東京都建築安全条例）
この記事では、東京都内での建築で制限を受ける「新たな防火規制区域」を簡潔に解説しています。この記事を読むことで、不動産取引時や設計事にチェック漏れが防ぐことができるようになります。 近年では、国から指定確認検査機関が審査...
不動産・賃貸住宅【空き家法改正】６月７日に成立。何が変わる？建築法規の観点から分かりやすく解説。
この記事では、令和５年６月７日に成立した「改正空き家等対策特別措置法」に関して、建築法規の観点から何が変わるのか分かりやすく解説しています。 国の改正概要資料でいうところの「市区町村が空家等活用促進区域及び空家等活用促進...
不動産・賃貸住宅【宅建士試験】都市計画法の最新出題傾向と効率的な勉強のポイントを分かりやすく解説
この記事では、宅建士試験で出題される都市計画法の傾向を分かりやすく解説しています。 この記事を読むことで宅建士試験で出題される都市計画法の最新の傾向を掴むことができるようになり、どういった分野を勉強すれば良いかが分かりま...
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