【2023年4月1日施行】越境した枝葉を切取りすることが可能に!(民法改正)
令和3年に成立した『民法等の一部を改正する法律』の令和5年4月1日施行により民法第233条が改正されます。 これまでは、隣地の竹木の枝が敷地境界線を越えるときは、その竹木の所有者に切除をお願いするしかありませんでしたが、...
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*タイトル:法務省公式サイト(https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00457.html) 令和3年4月28日の公布された「相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律」が令...
この記事では、接道幅2mに関して解説を行っている記事です。接道幅としては2mあるけど、有効通路幅としては2m未満の場合には接道しているといえるのか?この疑問に答えています。 こんにちは!YamakenBlogです。 この...
この記事では、津波防災地域づくり法(平成23年法律)に基づく、『津波浸水想定区域』と『津波災害警戒区域』、『津波災害特別警戒区域』の違いと、関連して津波浸水想定区域の建築制限について解説を行っています。 こんにちは! こ...
宅建士をお持ちの方や既に勉強をされている方であれば、『広告開始時期の制限』である宅建業法第33条をご存知かと思います。 一般的には、宅地造成工事や建築工事の完了前について、建築確認済証や開発許可書が交付された後でなければ...
こんにちは。YamakenBlogです。 先日、『既存住宅状況調査技術者講習』を受講してきました! こちらの記事では、❶『既存住宅状況調査技術者』とは何か。❷宅建業法との関係性。❸資格取得のメリットに関して話ていきたいと...
この記事では、建築確認申請が書かれている建築基準法第6条第1項を読むコツを解説しています。こちらの法第6条第1項規定の構造を理解すれば不動産取引の実務や宅建士試験勉強に対して楽にのぞめると思います。 こんにちは。Yama...
この記事では、改正建築基準法の2023年4月1日施行に伴い、宅建業法第35条・同法施行令第3条が改正されますので、その内容を簡単に簡単に解説しています。 ちなみに、令和5年4月1日施行ですので令和5年宅建士試験の対象でも...
この記事では、宅建業法第35条の重要事項説明のうち、令和4年9月に追加された「重要土地等調査法」の特別注視区域を分かりやすく解説しています。 こんにちは。YamakenBlogです。 当ブログにお越しいただきありがとうご...
この記事では、エレベーター付き物件を購入される不動産オーナー向けとして、エレベーターの保守点検とエレベーターの既存不適格について分かりやすく解説を行います。 先日、楽待さんからエレベーターのリニューアルに関する取材を受け...