【開発行為による道路とは?】建築基準法上の道路?私道?市区町村道(公道)?
この記事では、開発行為による道路について解説しています。主に建築主の方や土地購入予定者のために書いていますのでプロの方向けではないことをご了承ください。 こんにちは!やまけん(@yama_architect)といいます^...
この記事では、開発行為による道路について解説しています。主に建築主の方や土地購入予定者のために書いていますのでプロの方向けではないことをご了承ください。 こんにちは!やまけん(@yama_architect)といいます^...
最近、問い合わせ・相談があったので注意喚起の意味も含めて書いています。 気をつけて欲しいのは、「型式認定工法」の中古住宅です。 中古住宅を購入して、そのあと、メーカーではない建築設計事務所に増築や減築(既存の建築物につな...
この話、知り合いの建築士から聞いた話です(たぶん…笑)。 こんにちは! YamakenBlogです。 YamakenBlogでは、建築や都市計画、不動産取引に関して業務に役立つ豆知識を発信しています♪ 建築基準...
この記事では、土地購入時の注意点の一つである「地区計画」での住宅建築が禁止されている地域があることについて解説していきます。 禁止されているなら避ければいいだけじゃん!と思いますよね。悪徳な事業者だと大丈夫ですよ〜って言...
この記事では、住生活基本法ー「住生活基本計画(全体計画)」における「誘導居住面積水準」と「最低居住面積水準」について解説しています。 こんにちは! YamakenBlogです。 YamakenBlogでは、建築や都市計画...
この記事では、建築物の敷地内に住宅を2棟以上建築することができる「離れ」について解説を行っています。元自治体の職員として都市計画を担当していた私(@urbanpole2022)が「住宅の離れ」の要件(条件)を分かりやすく...
この記事では、元自治体の職員として都市計画を担当していた私(@urbanpole2022)が「用途地域の調べ方」を分かりやすく解説しています。 はじめて用途地域という言葉に触れる方でもどうやって調べればいいのか書いていま...
先日、発生した新潟・山形の豪雨災害から不動産投資・住宅購入、事業所建設において理解しておいた方が良い知識について書いています。 こんにちは! YamakenBloigです。 YamakenBlogでは、建築や都...
こんにちは! YamakenBloigです。 YamakenBlogでは、建築や都市計画、不動産取引に関して業務に役立つ豆知識を発信しています♪ 建築基準法や都市計画法といった都市づくりに欠かせない法律は、複雑...
この記事では、2022年4月1日から施行された都市計画法第34条第11号・12号で建築物を建築する際の防災上の配慮(災害の防止その他の事情を考慮して政令で定める基準)についての解説です。 法→施行令→施行規則→開発許可制...