【都市計画の勉強】都市計画法第34条第11・12号で建築物を建築する際の防災上の配慮事項(水害から財産を守る知識)
この記事では、2022年4月1日から施行された都市計画法第34条第11号・12号で建築物を建築する際の防災上の配慮(災害の防止その他の事情を考慮して政令で定める基準)についての解説です。 法→施行令→施行規則→開発許可制...
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この記事では、第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、田園住居地域において都市計画で指定される「敷地面積の最低限度」や「外壁後退線」に違反してしまった土地・建築物の解決方法を解説しています。 あまり違反する例とし...
迫り来る災害に備えるために建築物への蓄電池導入は「テスラ(Tesla)」一択です。という話をしていきます。真面目な話、蓄電池の導入は発動発電機よりも導入コストが低く住宅や小規模事務所等でも扱いやすいです。 災害時でもでき...
この記事では、市街化調整区域のブラック・グレーの部分について書いています。2・3分で読める記事ですので、これから土地購入を予定している方は是非、お読みくだいさい。 こんにちは。やまけん(@yama_architect)で...
この記事では、地方都市(田舎)において、土地活用・空き地活用を考えている方向けに都市計画の制限や近年の国の都市政策の傾向を踏まえて、どのような立地場所の土地であればアパート・マンションの活用に向いているのか分かりやすく解...
この記事では、宅建士試験などで出題される地区計画の種類を取りまとめています。試験勉強の参考などにしていただくと嬉しい限りです。 こんにちは。やまけん(@yama_architect)です^ ^YamakenBlogでは、...
この記事では、用途地域の地域地区や用途地域以外の都市計画による建物用途制限について解説しています。 建築主事試験や一級建築士試験などにおいて、ひっかけ問題として出題される可能性もある他、実際の設計においても読み落としする...
この記事では、「宅造認定品」について解説しています。*正式名称:宅地造成等規制法施行令第14条に規定される擁壁のこと。 (注)宅地造成等規制法については、令和4年の改正法(公布:令和4年5月27日。令和4年法律第55号)...
建築着工統計(住宅着工統計)から、令和3年度(2021年度)の構造・用途別の1㎡あたりの施工単価をリサーチしました〜〜! こんにちは!やまけん(@yama_architect)といいます^ ^YamakenBlogでは、...
いつもYamakenBlogをご覧いただきありがとうございます。 この記事では、都市計画の実務及び宅建士試験でも出題される都市計画法第15条第4項について、解説しています。いわゆる「市町村と都道府県の都市計画が異なる場合...