今回は「多極ネットワーク型コンパクトシティ」の形成を進める立地適正化計画（都市再生特別措置法第８１条に規定）に関連するちょっとマニアックな話です。 こんにちは！建築士のYAMAKEN（やまけん）です。 最近、耳にすること…

今回は、都市再生特別措置法に基づいて定めることができる「居住調整地域」の解説です。 「居住調整地域」が指定される事で、居住機能に限って、都市計画法に基づく開発許可制度が適用されることなる規定となっています。 かなりマニア…

近年、都市再生特別措置法に基づく「立地適正化計画」の作成が全国の地方都市で進められています。 令和元年７月３１日現在で、２７２の都市が公表を終えています。 「立地適正化計画」とは簡単に言うとコンパクトシティの形成を進める…

「立地適正化計画」も平成２６年８月の施行以降、コンパクトシティを進める地方都市の多くで作成されるようになって、今では取り組んでいない自治体の方が多いくらいですよね。 （詳しくは国交省さんのホームページをご覧になってくださ…

前回の記事（建蔽率、容積率、用途地域関係）に続き、住宅建築で気をつけるべきことパート２です！！ 今回は、土地利用編の②です。新たに土地を求めて住宅建築を考えている方の参考になる記事です。 こんにちは！建築士のやまけんです…

こんにちは！　建築士のやまけんです^ ^ 今回は、立地適正化計画で定める「都市機能誘導区域」について解説します。 立地適正化計画では、都市機能誘導区域と居住誘導区域を必ず定めることになっていますが、都市機能誘導区域につい…

こんにちは。建築士のやまけんです^ ^ 今回は、立地適正化計画で規定される「居住誘導区域」の解説です。 はじめに 平成２６年８月の制度開始以降、多くの自治体で「立地適正化計画」が作成されており、立地適正計画は、人口減少や…

たまーにこういう話を聞くことがあります。 メリットがある計画なのかデメリットがある計画なのか。 また、そのメリット・デメリットはどの程度なのか。 特に近年は、多くの地方都市でこの計画が策定されているので、建築士界隈でも、…

「特定用途誘導地区」は全国で今※１のところ指定した都市はないようですが、平成２６年の都市再生特別措置法の改正により設けられた比較的新しい都市計画の制度で、これまでの規制的手法とは少し違う都市計画となっています。 ※１：平…

都市再生特別措置法第８１条では、ネットワーク型コンパクトシティの形成を進める「立地適正化計画」が規定されています。そして、この計画では、居住の誘導を図る「居住誘導区域」が定められますが、この区域にハザードエリアを含めるか…