この記事では、都市再生特別措置法において規定され宅建業法の重要事項説明の対象ともなっている都市機能誘導区域についてわかりやすく解説しています。 都市機能誘導区域については、官民が今後の人口減少下においても「どこに投資する...

この記事では、多極ネットワーク型コンパクトシティ形成の実施施策の一つである「居住誘導区域」を分かりやすく解説しています。この記事を読むことで、「居住誘導区域」の目的や役割、重要事項説明との関係性、土地としての将来性などを...

たまーにこういう話を聞くことがあります。 特に近年は、多くの地方都市でこの計画が策定されているので、建築士界隈でも、どういった計画なのか、今後のまちづくりをどのように左右するものか、興味や不安、批判、賛成、様々な意見を聞...

「特定用途誘導地区」は全国で現在※１のところ、全国５都市計画区域、５市で指定されています。平成26年の都市再生特別措置法の改正により設けられた比較的新しい都市計画の制度で、これまでの規制的手法とは少し違う都市計画となって...

都市再生特別措置法第８１条では、多極ネットワーク型コンパクトシティの形成を進める「立地適正化計画」が規定されています。そして、この計画では、居住の誘導を図る「居住誘導区域」が定められますが、この区域に災害の発生が起きやす...

こんにちは。やまけんです！！ はじめに 最初に、今回の記事の対象となる土地（地域）は『市街化区域』のため、「市街化調整区域」や「都市計画区域外」の方は対象外となります。あくまでも「市街化区域」の中で、なおかつ「居住誘導区...

今回は、「コンパクトシティ 」について、個人的な見解を語ります。 よく批判の的にされがちなコンパクトシティ。失敗するに決まっているとか、やる意味がないとか言われてたりしています・・・私自身も都市を学んだことがある一建築士...

この記事では、立地適正化計画において必ず定めることとなっている「居住誘導区域」について、区域から外れたら”行政から見捨てられるのか”、”土地の価格が下がるのか”というところに焦点を当てて解説しています。 不動産投資や戸建...

こんにちは！やまけんといいます^ ^やまけんブログでは、建築や都市計画、不動産に関して業務に役立つ豆知識を発信しています。 都市計画と医療の関係性 医療格差でよくクローズアップされるのは、地方における医師の”数”ですが、...

今回は住宅を建てる際の建築（立地）場所について考えてみました。住宅を建てる方は、親から独立して新たに土地を求める方、先祖代々の土地にある住宅を建て替える方など・・・様々あるかもしれません。 たしかに、それぞれに考え方があ...