防火上主要な間仕切壁｜3室以下・100㎡以下と告示第860号を整理
【2026年8月1日更新】建築基準法施行令第114条第2項の対象用途、「3室以下かつ100㎡以下」の区画目安、平成26年国土交通省告示第860号による緩和を分けて整理しました。 この記事では、病院・ホテル・寄宿舎・児童福...
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住宅・DIY
単体規定【シェアハウスへの用途変更】一戸建ての住宅をシェアハウスに「用途変更」する際の建築基準法のルール
こちらの記事では、２階以下かつ延べ面積200㎡以下の一戸建ての住宅からシェアハウス（＝寄宿舎）に用途変更する場合に必要な遡及（改修）について解説しています。 戸建て住宅からシェアハウスへ用途変更する際に”こんなところ”に...
住宅・DIY【内装制限の覚え方】法と施行令の関係性
この記事では、内装制限（内装の仕上げ）についての建築基準法制限の解説を行っています。 こんにちは。やまけん（@yama_architect）です^ ^YamakenBlogでは、建築や都市計画、不動産取引に関して業務に役...
住宅・DIY【冬が危険】石油・電気ストーブの内装制限！？
この記事では、建築基準法の解釈の中で普段から疑問に感じている事柄のうち、「移動式石油・電気ストーブ」は内装制限の対象ではない話をしていきたいと思います。 こんにちは。やまけん（@yama_architect）です^ ^Y...
住宅・DIY【軒裏：防火構造の代替措置】防火構造を小屋裏まで立ち上げるファイヤーカット（木造）
結論：軒裏を木現しにする方法はあります。外壁の防火被覆を屋根下地まで隙間なく立ち上げ、小屋裏・天井裏と軒裏を防火上有効に遮れば、軒裏側に防火被覆を張らないファイヤーカットが成立します。これは裏技ではなく、施行令第107条...
単体規定軒裏の防火構造（PC030RS）が存在しない・・・
この記事では、軒裏防火構造（PC030RS認定品）について調べてみたら「あれ、告示仕様で設計することはないでしょ・・・」→「でも、大臣認定品もないじゃん」という話に行き着いた人向けに、おそらくこんな理由なんじゃない？とい...
単体規定【No.7 柱小径の改正の概要】木造ZEH/ZEB等は柱の小径が改正（改正案の概要を解説）
この記事では、2022年（令和４年）建築基準法・建築物省エネ法等の改正に伴う法第20条（構造耐力）改正の重要な項目の一つです。同時に壁量規定についても改正されています。壁量については、こちらの記事（内部リンク）参考にして...
単体規定【No.6 壁量計算の改正の概要】木造ZEH/ZEB等は必要壁量が改正（改正案の概要を解説）
この記事では、2022年（令和４年）建築基準法・建築物省エネ法等の改正に伴う法第20条（構造耐力）改正の重要な項目の一つです。 こんにちは。やまけん（@yama_architect）です^ ^YamakenBlogでは、...
単体規定【非常用照明と倉庫/工場】倉庫・工場には非常用照明を設置する必要はあるの？分かりやすく解説
結論：倉庫・工場だから一律に非常用照明が不要、または必要、という答えにはなりません。先に各部分が建築基準法上の「居室」かを判定し、そのうえで施行令第126条の4の対象用途、階数3以上かつ延べ面積500㎡超、採光無窓、建築...
不動産・賃貸住宅【住宅販売の営業の方注意！】ついついやってません！？住宅販売における危険な営業トーク
けっこう前の話になります、建築士であることを隠して住宅展示場にいったときの話、「営業マン」の方が、こちらはロフトや小屋裏収納もありますので、隠れ家的な場所として寝ることもできますよ〜（ﾄﾞﾔ）って教えてくれたんですよ＝。...
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