この記事では、都市再生特別措置法に基づく「立地適正化計画」において、市町村が指定することとされている「居住誘導区域」や「都市機能誘導区域」が建築確認申請時の審査対象かどうかを解説しています。 数秒で見終わってしまう内容な...

上記の質問について解説します。 こんちは！建築士のやまけん（@yama_architect）です。 建築や都市計画に関する業務経験を活かして、建築士や宅建士の業務に役立つ情報を発信している趣味ブロガーです。 東日本大震災...

新型コロナウイルスをキッカケに在宅ワークが普及した企業ではオフィスの床が余っていることにより、その部分を有効活用する動きがあるようです。 自社ビルであれば、他社に貸したり売ったりすることの他、減築という方法もありますので...

この記事では、大規模の修繕・大規模の模様替えについて、建築基準法の定義を説明します。 一般的にはリフォームという言葉が使われることが多いですが、厳密にはリフォームとは内容が異なるため、注意が必要です。どのような違いがある...

こんにちは！やまけん（@yama_architect）です。 この記事を読むことで、２号建築物とは何かを基本を理解することができます。といことで、説明していきます。 ２号建築物とは？ ２号建築物とは、いわゆる大規模木造建...

この記事は、建築基準法の３号建築物（正式名称：建築基準法第６条第１項第三号建築物）について分かりやすく解説している記事です。この記事を読むことで「３号建築物」を理解することができます。 こんにちは！やまけん（@yama_...

この記事は、建築基準法の４号建築物（正式名称：建築基準法第６条第１項第四号建築物）について分かりやすく解説している記事です。この記事を読むことで「４号建築物」を理解することができます。(注)2025年３月末をもって４号建...

はじめに結論からお話すると、地方自治体が建築物を建築する場合には、計画通知または通常の確認申請のどちらかになります。 その理由について解説していきます。 計画通知（建築基準法第19条）または確認申請（建築基準法第６条） ...

用途変更の確認申請を受けた後は、完了検査は不要で良いの？ 上記の疑問を解決します。 こんにちは！やまけんです。 用途変更の確認申請とは、事務所から飲食店に建物の使い方を変更する行為について建築主事や民間審査機関から建築基...