建築基準法と都市/Building Law and Urban Planning

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市街化調整区域

市街化調整区域では原則として建築が制限されている理由(都市計画法43条の解説)

2023.03.23

この記事では、市街化調整区域内において建築制限が課されている理由を解説しています。 どの法律のどこの部分(文言)に制限の内容が規定されているか分かりにくいと思いますので、YamakenBlogでは、丁寧に解説したいと思い...

住宅・DIY

「基礎」がしっかりしているって何?

2018.12.31

たま〜に聞くんですよ・・・家(うち)の基礎は大きくて立派でしっかりしているから、リフォームするときは基礎を残しておけば良いとか、ただ単に”すごい”とか・・・ 大黒柱の件に次いで多いです。 建主さんを批判しているわけでもな...

建築

山寺(山形)行くなら、冬がオススメ!!

2018.12.31

こんにちは。やまけんです!! 私も含め、雪が少ない地域に住んでいる方は、ふわふわの雪を見ると感動しますよね♪ 東京では湿った雪ばかり降りますが、東北地方の山間部では、さらさら・ふわふわ雪が降ります。 これが感動的なんです...

建築基準法の解説

第一種中高層住居専用地域内では「事務所」が建築不可である理由を考察した。

2021.03.16

なぜ、第一種中高層住居専用地域で「事務所」が建築できないのか考えてみました。 こんにちは。やまけん(@yama_architect)といいます。YmakenBlogでは、建築や都市計画、不動産に関して業務に役立つ豆知識を...

建築基準法の解説

【北斜が適用されない!?】日影規制が適用される地域での一種中高層の北側斜線

2023.08.15

この記事では、「第一種中高層住居専用地域」の北側斜線制限について、見落としがちな日影規制との関係性について解説を行っています。 それでは解説の前に簡単な自己紹介です。 YamakenBlogは、建築基準法や都市計画法、宅...

単体規定

【避難・消火】建築基準法第35条の適用を受ける建築物を分かりやすく解説

2022.08.15

この記事では、建築基準法第35条(特殊建築物等の避難と消化に関する技術的基準)の解説を行っています。 そもそも建築基準法第35条の適用を受ける建築物とは何か。 建築基準法第35条の適用を受けた場合の建築物・敷地は何か。 ...

単体規定

敷地内通路幅員の改正[令和2年4月1日施行予定]

2020.08.17

今回は、法第35条(特殊建築物等の避難及び消火に関する技術的基準)が規定される建築物において適用される令第128条の「敷地内通路の幅員」についての解説です。   こんにちは。やまけんです! 建築や都市計画に関す...

単体規定

「無窓居室」でも主要構造部を耐火構造等にしなくてもよくなる[令和2年4月1日施行予定]

2020.04.13

令和2年1月17日追記 関連告示がパブリックコメントにより示されました。 詳しくはこちら(外部リンク)をご覧ください。 令和元年10月27日追記 改正概要がパブリックコメントにより示されました。 詳しくは、次の関連記事を...

建築基準法の解説

建築物の所有者(管理者)が行うべき維持保全計画とは?[平成30年建築基準法改正]

2022.10.22

こんにちは。やまけんです。 今回は、建築基準法第8条第2項の規定に基づく「維持保全に関する準則又は計画の作成等を要する建築物」についての解説となります。 また、平成30年6月27日に公布された改正建築基準法における新たな...

都市づくり(都市計画)

公共交通に合わせた生活スタイル(地方都市)も悪くはない。

2018.12.31

前回の記事に続き、「公共交通」に関する記事です。前回の記事:「地方都市において公共交通が必要だと言う人は、まず自分で乗った方が良い」 こんにちは。やまけんです!! 今回は「公共交通に合わせた生活スタイルも悪くはない」とい...

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YamaKen都市計画(まちづくり)を通じて都市を美しくしたい人
【資格】1級建築士、建築基準適合判定資格者、宅建士など 【実績・現在】元役人:建築・都市計画・公共交通行政などを10年以上経験 / 現在は、まちづくり会社を運営:建築法規・都市計画コンサル,事業所の立地検討,住宅設計など
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