都市の魅力を向上させる「景観地区」！［都市計画法・景観法・建築基準法の解説］

こんにちは。建築士のやまけんです(^^)

今回は都市計画法において地域地区の一つとされている景観地区の解説です。景観と言っても、多くの人が馴染みないかもしれないので

・・・記事を書いてて少し不安なのですが、「夜景」や「街並み」が綺麗な場所やまちを見に観光をしたことはありますよね？

圧倒的に綺麗な場所に行くと感動したり、心地良い気分になります♪

そういった景観的にすぐれた場所を保護する法律があるんです。以外と知られていませんが、「景観法」というものです。

私個人としては、石井幹子先生のライティングデザインが好きだったので、景観について多少勉強した程度だったのですが、まちづくりという分野に関わるようになってくると、これからの都市にはなくてはならない都市計画の手法の一つではないかと思うくらい重要だなと感じています。

ではでは、景観地区について都市計画法から解説してみます。

都市計画法における「景観地区」の位置付け

景観地区は、都市計画法第８条に規定される地域地区の一つです。

「景観地区」において定める制限の内容等については、都市計画法に記載はなく、景観法に規定されています。

景観法の規定は、景観法第６１条第２項に記載されており、『建築物の形態意匠の制限』は必ず定め、『建築物の高さの最高限度又は最低限度』、『壁面の位置の制限』、『建築物の敷地面積の最低限度』は必要に応じて定めることとされています。

「都市計画運用指針（国土交通省）」にも景観地区の目的などが記載されているので、参考まで掲載します。

この景観地区については、既に良好な景観が形成されている地区だけでなく、今後、良好な景観を形成していこうとする地区についても、定めることができることです。

何を言いたいかというと、景観を保護するために景観地区を指定するのでは？と思うのが一般的なところですが、新たに良好な景観形成を進めていこうとする地区についても指定することができるんです。

これによって、これまで、街並みが汚く、お世辞にも綺麗と言えなかったところでも、景観地区を活用することで、都市の外観上の魅力向上につながることが期待されるわけです。

実際には、住民や事業者の合意形成が必要になってくるので簡単に進められるものではないですが、任意のルールで進めるよりも法律で指定する方が効果が高いですし、何よりも認知度が高いので、住民の意識が高い地域では活用していくべき都市計画手法の一つでしょうね。

「景観法運用指針」では、次のように指定される地区の考え方の例示を掲載しています。

景観地区で定める制限の内容

景観法第６１条第２項に規定されています。

○建築物の形態意匠の制限とは？
建築物の色彩や見た目など、ズバリ形態的な意匠の制限のことです。
金沢や鎌倉、京都などが景観地区を指定していますので、気になる方は「○○市　景観地区」で検索です。

景観地区が指定されると制限の内容は？［景観法］