上記のついて解説する記事です。 こんにちは！建築士のやまけんです。 第一種低層住居専用地域や第二種低層住居専用地域、田園住居地域において指定されている外壁後退ですが、不整形な土地や狭小な土地の場合ですと、建築物の一部が制…

この記事は、上記についての悩み等を解決する記事となっています。 設計側及び建築主の視点から建築する際に最低限抑えておくべきハザードエリアについて解説する記事です。 一般的にハザードエリアに関しては、災害危険区域や土砂災害…

先に結論から言うと、自治体が建築する建築物の全ての確認申請が計画通知となるわけではないです。市町村が建築主となる建築行為の一部は、計画通知ではなく、確認申請となります。 計画通知とは、建築基準法第１８条第２項に規定されて…

土地区画整理法第７６条の許可を受けなければならない期間と都市計画法第５３条許可を受けなければならない期間とに分かれていることを覚えましょう！！ 簡単にまとめると次のようになります。 法令 許可受けなければならない期間 都…

こんにちは！建築士のやまけんです。 今回は、違反建築物の規定である建築基準法第９条を解説します。 この記事を読むことで、違反建築物に対する指導内容の大枠をつかむことが可能です。 それでは、解説していきます。 違反建築物と…

こんにちは！！やまけんです。 それでは説明していきます。 建築基準法第９条の体系 保安上危険な建築物等に対する措置が規定されている建築基準法第１０条は第４項まで定められております。 第１項では、保安上危険な建築物等に対す…

  上記の悩みを解決する記事です。 この記事を読むことで、防火壁（防火床）がどのような規定でどのような構造となるかのか理解することができるよう記事を構成しています。 こんにちは！建築士のやまけんです。 それでは…

建築物は、豊かな暮らしを生み出すための道具の一つですが、道具は必ずメンテナンスする必要があります。 メンテナンスといっても内装を雑巾に拭いたりといった綺麗するだけではありません。建築物が違法状態とならないよう建物の所有者…

上記の悩みに答える記事です。 初めて両法に触れる方は、なぜ、二つに法律によってまちづくりのルールが定められているのか謎と考えると思います。 『建築』の立地をコントロールするという点では両法とも共通してますが、性質が異なり…