【地盤面算定】基礎に接する花壇の取り扱い

この記事では、北側高さ制限などの建築物の高さ算定において、建築物の周囲に設置されることがある「花壇」をどのように取り扱うべきのかを考察しています。過去の建築行政での経験や現在進行形での取り扱いから書いておりますので、私...

港の中の道でも臨港道路であれば43条許可が必要な話

この記事では、港の中で建築物を建築する際の留意点について書いています。港湾区域内での建築については事例自体は少ない方だとは思いますが、実務で携わると手続きの流れが掴めないことが多いです。私の実務経験（許可側の立場）を踏...

この記事では、大学や事務所、工場などに併設する寄宿舎や寮が「用途上不可分」に該当するのかどうか。または「用途上可分」に該当するのか解説を行っています。このブログ（YamakenBlog）では、建築行政と建築士としての実...

この記事では、改正建築基準法・改正建築物省エネ法の2025年4月1日施行に伴う、確認申請時期と着工日の注意点について解説を行っています。 2024年5月に国が発出した技術的助言を読んだ方はすでに知っているかもしれませんが...

この記事では、2025年4月1日の建築基準法改正に伴う「大規模の修繕・大規模の模様替」の遡及しない条項をまとめています。新たに「新2号建築物」となる木造２階建て住宅については、大規模の修繕・模様替えに該当する工事を行う...

建築確認申請時の設計図書（配置図）に、道路（路面）中心線の高さを記載して、その高さの位置から道路斜線制限線を記載している人もいるのではないでしょうか。しかしながら「めんどくさくない」と感じたことないですか？結論として、...

この記事では、建物高さ制限の一つである「道路斜線制限」に”歩道”は含まれるのか。という疑問に答えています。 YamakenBlogでは、過去の建築・都市計画行政職員&コンサルの経験を生かして、難解な建築法規や都市...

この記事では、「低層住宅地内で単独の農業用倉庫は建築できるのか」という疑問に関して、解説を行っています。先に結論をお伝えすると、低層住宅専用地域での農業用倉庫の建築は原則禁止ですが一部の自治体では例外的に認めています。...

この記事では、2025年4月1日に施行される「省エネ適合性判定（正式名称：建築物エネルギー消費性能適合性判定）」について解説しています。本記事（ブログ）で解説する建築物の対象は、2025年4月1日以降、省エネ適合性判定...

この記事では、令和4年建築物省エネ法の改正に伴う3年目施行（2025年4月1日）に伴い、2025年4月1日以降着工する建築物のうち、省エネ適合性判定が必要となる建築物についてまとめています。 (注)記事投稿時点での情報で...