省エネ地域区分_地図

省エネ地域区分図です。※QGISを用いて最新告示をもとに作成しております。※平成28年1月29日号外国土交通省告示第265号（最終改正：令和5年9月25日号外国土交通省告示第972号）別表第10 画像ダウンロードは自由で...

線引き(区域区分)廃止がもたらすビジネスチャンスと長期的影響

近年、日本では線引き（区域区分）の廃止を検討している自治体が増えています。一部の不動産関係者や企業の開発担当者はこの線引き廃止（区域区分廃止）の動きが新たに稼ぐ機会になると考えているはずです。なぜ、この線引き制度の廃...

この記事では、令和6年12月25日（水）に発表が行われた令和6年一級建築士試験の結果について、簡単かつ分かりやすく考察しています。 2023年度（令和5年度）の結果はこちら最終合格率は8.8% 最終合格率は前回の令和5...

この記事では、用途地域のうち「準工業地域」に大規模集客施設の立地を制限する特別用途地区（大規模集客施設制限地区）が指定される理由を簡潔に解説しています。このブログ（YamakenBlog）では、難解な建築基準法や都市計...

この記事では、北側高さ制限などの建築物の高さ算定において、建築物の周囲に設置されることがある「花壇」をどのように取り扱うべきのかを考察しています。過去の建築行政での経験や現在進行形での取り扱いから書いておりますので、私...

この記事では、港の中で建築物を建築する際の留意点について書いています。港湾区域内での建築については事例自体は少ない方だとは思いますが、実務で携わると手続きの流れが掴めないことが多いです。私の実務経験（許可側の立場）を踏...

この記事では、大学や事務所、工場などに併設する寄宿舎や寮が「用途上不可分」に該当するのかどうか。または「用途上可分」に該当するのか解説を行っています。このブログ（YamakenBlog）では、建築行政と建築士としての実...

この記事では、改正建築基準法・改正建築物省エネ法の2025年4月1日施行に伴う、確認申請時期と着工日の注意点について解説を行っています。 2024年5月に国が発出した技術的助言を読んだ方はすでに知っているかもしれませんが...

この記事では、2025年4月1日の建築基準法改正に伴う「大規模の修繕・大規模の模様替」の遡及しない条項をまとめています。新たに「新2号建築物」となる木造２階建て住宅については、大規模の修繕・模様替えに該当する工事を行う...

建築確認申請時の設計図書（配置図）に、道路（路面）中心線の高さを記載して、その高さの位置から道路斜線制限線を記載している人もいるのではないでしょうか。しかしながら「めんどくさくない」と感じたことないですか？結論として、...