違法建築物とならないために所有者等が行うべきこと。
建築物は、豊かな暮らしを生み出すための道具の一つですが、道具は必ずメンテナンスする必要があります。 メンテナンスといっても内装を雑巾に拭いたりといった綺麗するだけではありません。建築物が違法状態とならないよう建物の所有者…
建築基準法の解説
建築基準法の解説
建築基準法の解説
Building Standard
Purpose of the Building Standards Law in Japan
This is the first blog fo the English-speaking world. Hello! My name is Yamaken. I working as a first class ar…
住宅建築
住宅の柱の太さはどのくらいがいいの？
上記の悩み等を解決する記事となっています。 こんにちは！建築士のやまけんです。 それでは早速説明していきます。 木造建築物の柱とは？ 最近、Amazonでも柱用木材が売られての知ってます？このあいだサイトをみててびっくり…
不動産・賃貸住宅
宅建士試験で建築基準法を学習するポイント（令和元年度試験問題を復習）
先日、宅建士試験では建築基準法の問題を捨てる方がいるという話を聞きました・・・ 捨てなくて大丈夫です。諦める前にこの記事を読んでみてください。 こんにちは！やまけんです。 今回の記事では、宅建士試験において、建築基準法ど…
不動産・賃貸住宅
問合せが増えてきたので改めて解説（重要事項説明：立地適正化計画）
最近、立地適正化計画を策定した自治体が増えてきたこともあってか、立地適正化計画に関する相談と、重要事項説明ではどのようにお客さんに対して説明すればいいんですか？という相談が増えてきたので、改めて解説したいと思います。 こ…
コンパクトシティ（立地適正化計画）
立地適正化計画のデメリットとは？
こんにちは！やまけんです。 最近、立地適正化計画が不動産業界にも着実に浸透しはじめているのか、立地適正化計画のデメリットについて教えて欲しいという問い合わせが増えてきました。 そこで、今回は、立地適正化計画のデメリットを…
不動産・賃貸住宅
敷地が用途地域や２２条区域などの地域等にまたがる場合のまとめ
今回の記事では、建築基準法第９１条（建築物の敷地が区域、地域又は地区の内外にわたる場合の措置）を解説しています。 建築基準法の中で規定される地域や地区が建築物の敷地をまたがる場合、どの規定が敷地全体に適用されて、どの規定…
建築基準法の解説
建築基準法と都市計画法の違いを知る
上記の悩みに答える記事です。 初めて両法に触れる方は、なぜ、二つに法律によってまちづくりのルールが定められているのか謎と考えると思います。 『建築』の立地をコントロールするという点では両法とも共通してますが、性質が異なり…
都市づくり（都市計画）
地域地区とは？［都市計画法で規定される地域地区の一覧表］
この記事は、地域地区を広く知ってもらうための記事です。 もっと深く知りたいという要求に対し、対応できている内容か定かでは無いですが・・・笑 ご覧になった方の参考になっていれば幸いと考えております。 挨拶が遅くなりました。…
不動産・賃貸住宅
建築物の用途の制限が厳しいからと落胆しない！！（第一種低層住居専用地域）
この記事では、１３種類ある用途地域の中で、最も制限が厳しいとされる第一種低層住居専用地域内での土地活用について、やまけんの思考に基づく土地活用を提案します。笑 この記事を読むことで、人口減少時代における土地需要が減った中…
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