【天空率❷】天空率とは?ー道路斜線制限の天空率
この記事では「道路斜線天空率」の計算過程を簡潔にまとめています。 天空率の基礎編(法律編) 解説の前に自己紹介です。 YamakenBlogは、建築基準法や都市計画法、宅建業法など、まちづくりに関連する難解な法律を、元行...
この記事では「道路斜線天空率」の計算過程を簡潔にまとめています。 天空率の基礎編(法律編) 解説の前に自己紹介です。 YamakenBlogは、建築基準法や都市計画法、宅建業法など、まちづくりに関連する難解な法律を、元行...
いきなりですが「天空率」…建築基準法には”天空率”の3文字が書かれていないです。 私自身も建築指導に携わった1年目は天空率の審査があると恐怖にすら感じていました(汗)。 なぜなら法律の中で「天空率」の検索をかけてもヒット...
この記事では、バリアフリー新法(高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律)のうち、「バリアフリー認定申請」の簡単な解説です。 解説の前に簡単な自己紹介です。 YamakenBlogは、建築基準法や都市計画法、宅...
この記事では、北側斜線制限や日影規制などを適用する際に必ずチェックする「真北」について深掘りしています。 雑学的な記事です。読むことで「真北」と建築基準法との関係性に関してより詳しくなるはずです(と言う私も、特定行政庁の...
役所の窓口にて「一種低層の隣地斜線制限は?」と質問した経験はないですか? こちらの質問、念のために確認するのは全く問題ないですが、現行の建築法制度では「隣地斜線制限」は一低、二低、田住では適用されないという事実があるので...
この記事では都市計画の基礎知識習得や宅建士試験などの勉強している方向けに第一種市街地再開発事業と第二種市街地再開発事業の違いを簡単に解説しています。 こんにちは。YamakenBlogです!! YamakenBlogは、...
OpenAIが提供するChatGPT APIを使用し、YamakenBlogのブログ記事を学習したチャットボット(🤖名:Sora)を開発しました!! YamakenBlogの約1000記事に及ぶ建築・都市計画法規を学習し...
今年の夏、とっても暑いですよね… 私が小学生の頃は30℃まで上昇すれば異常気象と騒がれていたのを記憶していたのに近年は30℃超は当たり前になっている状況。 なので夏季は避暑地でゆっくりしたいと考えていたり…移住先を考えて...
前回の記事❶(下記リンク記事参照)では、日影規制が適用されている範囲は北側斜線制限が適用されない理由を解説しましたが、この記事では、具体的に日影図と北側斜線制限を使って簡単に解説しています。 関連記事 北側斜線よりも日影...
100万人以上の人口を有する都市計画区域は全国に21都市圏あります。そのうち、人口が増加したのは2都市圏のみという結果となりました。*統計データ:令和4年都市計画現況調査(国土交通省) この記事では、国内の100万人以上...