・コンパクトシティが重要なのは分かっているがどういった都市計画手法があるのか。 ・コンパクトシティが必要な理由はある程度分かるが実現化できるのか。 この記事は、まちづくりを担当、若しくは将来、まちづくりに携わりたいと考え…

・日影規制が規定されている建築基準法第５６の２及び法別表第４を見ても意味が分からん。 ・たまに中高層建築物を担当して、日影ってどういう規定か基本的な内容を忘れてしまった… ・建築士や宅建士試験の勉強をしていて、日影規制だ…

建築基準法第２２条とは、屋根不燃化の区域というのは以前の記事に書きましたが、、、最近、「２３条区域とは何ですか？」という質問を受けたので、簡単に解説します。 こんにちは！！建築士のYAMAKEN（やまけん）です。 はじめ…

田園住居地域は平成３０年４月１日に新たにスタートした１３地域目となる用途地域です。 用途地域とは地域地区の一つで、都市づくりを行う際に最も使用される都市計画手法の一つとなっています。 以前、田園住居地域の用途制限について…

施行令第２条に規定されている容積率算定の床面積から除くことができる「備蓄倉庫」・・・ 「備蓄倉庫」とは何か。通常の「倉庫」との違いも含めて解説します。 どうもこんにちは！ 建築士のYAMAKEN（やまけん）です。 「備蓄…

カーポートの大半は「アルミニウム合金造」です。 特に、一戸建ての住宅の場合には、敷地内に増築することがありますよね。 その際は、増築の建築確認申請を行うことになりますが、「確認の特例」は使えない規定となっています。 こん…

今回は、容積率緩和のうち自動車車庫の解説です。 こんにちは！！建築士のやまけんです。 自動車車庫は５分の１を限度として緩和を行うことができるように規定されています。 しかしながら、具体的にどういった基準となっているかは、…

たまーに相談があって、どうやっても無理ですねとお客さんに伝えることがあるんですが・・・ 「第一種・第二種低層住居専用地域」では、一つの敷地内に単独で「倉庫」や「車庫」を建築することはできません。 今回の記事では、この件に…