【早期解決が鍵】敷地面積の最低限度・外壁後退線に違反し、再建築不可物件となってしまったときの解決方法
この記事では、第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、田園住居地域において都市計画で指定される「敷地面積の最低限度」や「外壁後退線」に違反してしまった土地・建築物の解決方法を解説しています。 あまり違反する例とし...
建築基準法と都市
この記事では、第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、田園住居地域において都市計画で指定される「敷地面積の最低限度」や「外壁後退線」に違反してしまった土地・建築物の解決方法を解説しています。 あまり違反する例とし...
この記事では、あまり知られていない規定である建築基準法第89条第2項(工事現場への設計図書の備え付け)について解説しています。現場事務所が設置されているところではクリアできていますが戸建て住宅程度だと常備は出来ていないは...
この記事では、建築基準法第3章(集団規定)が適用に至った日について解説を行っています。結論としては、1950年(昭和25年)11月23日以降かつ都市計画法に基づく都市計画区域・準都市計画区域が指定された日となります。 す...
迫り来る災害に備えるために建築物への蓄電池導入は「テスラ(Tesla)」一択です。という話をしていきます。真面目な話、蓄電池の導入は発動発電機よりも導入コストが低く住宅や小規模事務所等でも扱いやすいです。 災害時でもでき...
あまり「べき論」は好きじゃないんですが、蓄電池ばっかりは建築物・住宅に必ず設置するべきだと思うので、記事にしています。というより、あと10年もすればの住宅への設置が標準(義務)にるのではと思います。 都市計画上の観点から...
この記事では、用途変更確認申請のうち、建築基準法第27条(耐火建築物等)や第28条(採光)等を適用しなくてよい用途変更についての解説です。 こんにちは! 建築士のやまけんです。 YamakenBlogでは、建築や都市計画...
この記事では「住むと性格が悪くなる・性格は気候に影響される」という研究結果(論文)から、どういった地域に住むのが良いのか考察しています。暇つぶしにお読みくださいませ〜〜♪ こんにちは! やまけんです。 YamakenBl...
この記事では「物流センター・物流施設」に関する建築基準法の用途制限について解説しています。今後も需要が増加する建築物の用途となる施設ですので、こちらの記事が建築物の立地を検討する際の参考になれば幸いです。 こんにちは! ...
この記事では「容積率の緩和」のうち「蓄電池」の緩和に関しての解説です。 こんにちは! 建築士のやまけんです。 YamakenBlogでは、建築や都市計画、不動産取引に関して業務に役立つ豆知識を発信しています♪ 建築基準法...
この記事では独学で2022年度一級建築士試験製図試験に合格を目指す方向けに7月22日に発表された設計製図課題(事務所ビル)から試験のポイントを書いています。独学合格者の視点を踏まえて書いており「サクッと」読めるようにして...