【最新版】「ウッドショック・木材動向」と住宅価格の関係をリサーチ

こんちは。やまけん（@yama_architect）です^ ^
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木材価格の上昇が止まらない状態…

これから住宅建築を予定されている方は住宅価格上昇に危機感を抱いているんじゃないかと思います・・・（価格上昇分を住宅設備のグレードを下げて対応されているんじゃないかと・・・泣）

1 製材の価格推移（〜2022年５月）
2 製材品の生産量・出荷量・在庫量
3 住宅着工統計への影響（〜2022年５月）

製材の価格推移（〜2022年５月）

出典：木材製品統計・製品卸売価格(品目規格別)（https://www.maff.go.jp/j/tokei/kouhyou/mokuzai/）
※ブラウザの種類によってグラフが表示されないことがあります。

上記のグラフは農林水産省が公表している「木材製品統計」です。

「杉材（ブルー線）」にいたっては、2021年3月の66,700円から135,300円まで上昇（2.0倍）していますが、ひのき材同様に高止まった！？と思うような値動きとなっています。ちなみに、2022年３月のうち杉材（10.5㎜＊３mの乾燥材）については、昨年の８月以来の水準（130,900円）まで戻ってきている状況です。

見ていただくと分かりますが、「ひのき（レッド線）」については、2021年３月の１m3あたり87,100円から2021年11月には167,000円（1.9倍）まで上昇しています。ところが、2021年12月の統計では、161,600円と先月よりも5,400円下がっています。

「米松（オレンジ線）」については、2021年3月の70,100円から120,500円まで上昇（1.7倍）しています。2021年12月も120,900円と上昇傾向のままです。

とはいえですが、昨年と比較すれば一貫して上昇傾向が続いていると言えるのでまだまだ状況は悪いです。

床面積１㎡あたりの木材使用量はおよそ0.19m3（合板類を除く）とされているので、仮に床面積100㎡、約20m3の杉材を使用したとすると卸売価格で100万円も上昇することになりますから住宅販売価格にも大きく反映されることになりそうです。

仮にこのまま上昇を続けるとほぼ全ての材木で前年度比で２倍まで向かうんじゃないかと思います。

とはいえ、シカゴ材木先物はだいぶ落ち着いてきたので、個人的な考え方としては、そろそろ市場が落ち着く可能性はあると思ってはいますが、日本への影響は長引く可能性大ですね。最近になって再び価格上昇が進んでいるのも気になるところです。

というのも国産材の製材が急ピッチで稼働しているもののこれまで弱り切っていた状況下でいきなりフル稼働というのは厳しいですよね・・・

それに日本向けのみの供給量が回復するとする理由がないです。（他国の所得の高い国に材木が流れそうな気がする・・・）

また、住宅のみならず、家具への影響も大きくありそうです。

製材品の生産量・出荷量・在庫量

製材統計（令和４年６月27日：農林水産省公表）によると「製材品の生産量・出荷量・在庫量」は、次のようになっています。

木材在庫量は令和３年10月に最低の1,497千m³となっていたものが令和４年５月には、1,598千m³まで回復している状態です。よって、回復基調にあります。

年・月	生産量（単位：千m³）	出荷量（単位：千m³）	在庫量（単位：千m³）
令和２年６月	675	656	1,677
令和２年７月	651	656	1,672
令和２年８月	584	608	1,648
令和２年９月	646	666	1,628
令和２年10月	725	745	1,608
令和２年11月	687	735	1,560
令和２年12月	673	683	1,550
令和３年１月	618	618	1,550
令和３年２月	662	647	1,565
令和３年３月	781	773	1,573
令和３年４月	788	797	1,564
令和３年５月	738	765	1,537
令和３年６月	803	812	1,528
令和３年７月	798	785	1,541
令和３年８月	726	747	1,520
令和３年９月	773	790	1,503
令和３年10月	796	802	1,497
令和３年11月	803	801	1,499
令和３年12月	749	736	1,512
令和４年１月	646	632	1,526
令和４年２月	689	673	1,542
令和４年３月	806	776	1,572
令和４年４月	791	784	1,579
令和４年５月	726	707	1,598