【最新版】ウッドショック!! 木材価格高騰と住宅価格の関係をリサーチ

この記事では、2021年４月からはじまった木材価格高騰に関して、最新の木材価格（杉）と建築着工統計から分かる工事価格についてまとめています。

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製材の価格推移（〜2022年10月）

出典：木材製品統計・製品卸売価格(品目規格別)（https://www.maff.go.jp/j/tokei/kouhyou/mokuzai/）
※ブラウザの種類によってグラフが表示されないことがあります。

上記のグラフは農林水産省が公表している「木材製品統計」です。

「杉材（ブルー線）」は、2021年3月の66,700円から2021年10月の135,500円まで上昇（約2.0倍）しましたが、その後横ばい→減少傾向となっています。

最新の2022年10月では、114,700円となっています。

おぉ！ちょっと落ち着きはじめているのでは・・・？と感じませんかね。
12万円を切ったのは、21年６月以来ですから、このまま落ち着いてくれると嬉しいですよね。

とはいえですが、２年前と比較すれば上昇傾向といると言えるのでまだまだ状況は悪いです。

床面積１㎡あたりの木材使用量はおよそ0.19m³（合板類を除く）とされているので、仮に床面積100㎡、約20m³の杉材を使用したとすると卸売価格で100万円も上昇することになりますから住宅販売価格にも大きく反映されることになりそうです。

なお、シカゴ材木先物はだいぶ落ち着いてきたので、個人的な考え方としては、そろそろ市場が落ち着く可能性はあると思ってはいますが、日本への影響は長引く可能性大ですね。最近になって再び価格上昇が進んでいるのも気になるところです。

というのも国産材の製材が急ピッチで稼働しているもののこれまで弱り切っていた状況下でいきなりフル稼働というのは厳しいですよね・・・

それに日本向けのみの供給量が回復するとする理由がないです。（他国の所得の高い国に材木が流れそうな気がする・・・）

また、住宅のみならず、家具への影響も大きくありそうです。

製材統計（令和４年11月25日：農林水産省公表）によると「製材品の生産量・出荷量・在庫量（2022年10月）」は、次のようになっています。

木材在庫量は令和３年10月に最低の1,497千m³となっていたものが令和４年７月には、1,644千m³、令和４年９月には、1,671千m³まで回復（令和２年９月以来）している状態です。よって、回復基調にあります。