こんにちは。やまけん(@yama_architect)です^ ^
YamakenBlogでは、建築や都市計画、不動産取引に関して業務に役立つ豆知識を発信しています♪
建築基準法や都市計画法といった都市づくりに欠かせない法律は、複雑かつ難解なので理解に苦しみますよね。そのような方のために、法律を上手に活用してビジネスや生活に活用してもらいたいと思いつくったブログです。
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駐車場整備地区とは?
駐車場整備地区とは、駐車場法第3条第1項に規定されている都市計画であり、都市計画法第8条第1項に規定されている地域地区となります。
現在、全国の119都市、170地区(令和3年3月末時点)が指定されています。駐車場整備地区として最も多い都市は東京都となり、約3.3千haほど指定されています。
駐車場整備地区とは、都市計画運用指針において「商業地域、近隣商業地域等で、自動車交通が著しく輻輳する地区において、道路の効用を保持し、円滑な道路交通を確保する必要があると認められる区域について、駐車施設の整備を促進すべき地区として都市計画に定めるものである。」とされています。
つまり、市街地でも駅前などの中心市街地に駐車場を整備(官と民の両方)するものです。
具体的には、駐車場法第3条第1項に規定されており、次の用途地域等で定めることが可能とされています。一般的には商業地域が中心に整備地区が指定されます。
駐車場整備地区が定められた地区では、自治体が「駐車場整備計画」を定めることができるとされています。
具体的には駐車場法第20条の規定により、自治体は一定の建築物の新築又は増築に対して駐車施設の整備を義務付ける附置義務条例を制定することができます。
附置義務条例化においては、延べ面積が2,000㎡以上等の建築物を対象とすることができるとされていますが詳細は各自治体が定めることとされています。
例えば、東京都の附置義務条例は、特定用途の部分の床面積及び非特定用途の部分の床面積の3/4の合計が1,500㎡を超えるものや特定用途の部分の床面積が2,000㎡を超えるものなどが対象とされています。(https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kenchiku/parking/index.html)
劇場、映画館、演芸場、観覧場、放送用スタジオ、公会堂、集会場、展示場、結婚式場、斎場、旅館、ホテル、料理店、飲食店、待合、キャバレー、カフェー、ナイトクラブ、 バー、舞踏場、遊技場、ボーリング場、体育館、百貨店その他の店舗、事務所、病院、卸売市場、倉庫及び工場
ちなみにですが、駐車場法第20条では、”駐車場整備地区内又は商業地域内若しくは近隣商業地域内”においてと記載があるように、駐車場整備地区に指定されていない商業地域や近隣商業地域についても附置義務条例を定めることができるとされています。
駐車場整備地区を定めている都市一覧
都市計画現況調査(令和3年3月末)によると次の都市で指定されています。なお、注意点としては、駐車場整備地区が定められていても附置義務条例が定められていない自治体もありますので、詳細は、各自治体のサイトのチェックが必要となります。
都市名 | 地区名 |
---|---|
札幌市 | 札幌圏都市計画駐車場整備地区 |
函館市 | 函館圏都市計画駐車場整備地区 |
小樽市 | 小樽都市計画駐車場整備地区 |
旭川市 | 旭川圏都市計画駐車場整備地区 |
釧路市 | 釧路圏都市計画駐車場整備地区 |
帯広市 | 帯広圏都市計画駐車場整備地区 |
青森市 | 駐車場整備地区 |
弘前市 | 駐車場整備地区 |
盛岡市 | 盛岡駐車場整備地区 |
北上市 | 北上市 |
一関市 | 一関 |
釜石市 | 釜石 |
仙台市 | 仙台駐車場整備地区 |
塩竈市 | 中央駐車場整備地区 新浜駐車場整備地区 |
山形市 | 山形市駐車場整備地区 |
郡山市 | 郡山駅西口地区 |
水戸市 | 中心市街地地区 赤塚駅周辺地区 |
土浦市 | 土浦駅周辺地区 |
取手市 | 取手駅周辺地区 |
つくば市 | 駐車場整備地区 |
筑西市 | 下館駅北口地区 |
前橋市 | 前橋都市計画駐車場整備地区 |
高崎市 | 高崎都市計画駐車場整備地区 |
さいたま市 | 武蔵浦和駅周辺 浦和駅周辺 |
熊谷市 | 熊谷駐車場整備地区 |
川口市 | 川口駐車場整備地区 |
千葉市 | 千葉都市計画駐車場整備地区 |
市川市 | 本八幡駅周辺 南行徳的周辺 市川駅周辺 行徳駅周辺 |
船橋市 | JR船橋駅周辺 JR西船橋駅周辺 |
木更津市 | 木更津都市計画駐車場整備地区 |
松戸市 | 八柱駅周辺駐車場整備地区 新松戸駅周辺駐車場整備地区 東松戸駅周辺駐車場整備地区 松戸駅周辺駐車場整備地区 |
茂原市 | 茂原都市計画駐車場整備地区 |
柏市 | 柏駅周辺駐車場整備地区 |
市原市 | 五井駅周辺 |
八千代市 | 勝田台 八千代台 |
君津市 | 君津都市計画駐車場整備地区 |
東京都23区 | 千代田区 新宿区 大田区 渋谷区 中野区 豊島区 足立区 文京区 台東区 中央区 港区 |
八王子市 | 八王子 |
立川市 | 立川 |
狛江市 | 狛江駅北口自動車駐車場 |
町田市 | 町田 |
横浜市 | 新横浜北部地区 港北ニュータウン第1 港北ニュータウン第2 上大岡駅周辺 中央地区 戸塚駅周辺地区 |
川崎市 | 中央 |
相模原市 | 相模大野 橋本駅周辺 相模原 |
横須賀市 | 中央 |
戸塚市 | 戸塚駅周辺駐車場整備地区 |
小田原市 | 小田原都市計画駐車場整備地区 |
厚木市 | 駐車場整備地区 |
大和市 | 大和駅 |
長野市 | 長野駅東口駐車場整備地区 |
松本市 | JR松本駅東口周辺 |
諏訪市 | 第一駐車場 |
新潟市 | 東新潟 西新潟 |
富山市 | 富山市駐車場整備地区 |
高岡市 | 高岡駅北駐車場整備地区 |
金沢市 | 金沢市都心部地区 |
岐阜市 | 岐阜都市計画駐車場整備地区 |
大垣市 | 大垣都市計画駐車場整備地区 |
高山市 | 高山都市計画駐車場整備地区 |
多治見市 | 多治見都市計画駐車場整備地区 |
中津川市 | 中津川都市計画駐車場整備地区 |
瑞浪市 | 瑞浪都市計画駐車場整備地区 |
静岡市 | 静岡駅周辺 清水駅周辺 草薙駅周辺 |
浜松市 | 浜松駅周辺 |
名古屋市 | 大曽根 都心 築地 |
瀬戸市 | 尾張瀬戸駅周辺 |
豊橋市 | 豊橋 |
岡崎市 | 明大寺 康生伝馬 |
刈谷市 | 刈谷 |
安城市 | JR三河安城駅周辺 JR安城駅周辺 名鉄新安城駅周辺 |
一宮市 | 一宮 |
春日井市 | 勝川駅周辺 |
小牧市 | 小牧 |
半田市 | 半田 |
豊田市 | 豊田 |
四日市市 | 四日市市中心市街地地区 |
福井市 | 福井 |
越前市 | 丹南 |
大津市 | 唐崎駅周辺 大津駅周辺・浜大津 瀬田駅周辺 石山駅周辺 膳所駅周辺・におの浜 西大津駅周辺 |
京都市 | 京都駅周辺 都心部 |
大阪市 | 都心部 新大阪 京橋 |
堺市 | 堺 |
神戸市 | 東部 西武 中央 |
姫路市 | 姫路駅周辺 |
尼崎市 | 中央・三和・出屋敷 |
西宮市 | 阪神・JR西宮駅周辺 |
伊丹市 | 中心市街地 |
奈良市 | JR奈良駅周辺 |
生駒市 | 生駒駅周辺 |
和歌山市 | 和歌山市中心部 |
米子市 | 米子中央区 |
松江市 | 松江圏都市計画駐車場整備地区 |
津山市 | 中央 駅前 |
広島市 | 駐車場整備地区 |
呉市 | 呉駐車場整備地区 |
下関市 | 下関都市計画駐車場整備地区 |
宇部市 | 宇部都市計画駐車場整備地区 |
山口市 | 山口都市計画駐車場整備地区 |
防府市 | 駐車場整備地区 |
岩国市 | 岩国都市計画駐車場整備地区 |
周南市 | 周南都市計画駐車場整備地区 |
徳島市 | 徳島東部都市計画駐車場整備地区 |
高松市 | 高松市駐車場整備地区 |
坂出市 | 坂出市駐車場整備地区 |
松山市 | 松山広域都市計画駐車場整備地区 |
今治市 | 今治広域都市計画駐車場整備地区 |
宇和島市 | 駐車場整備地区 |
四国中央市 | 四国中央都市計画駐車場整備地区 |
高知市 | 高知市駐車場整備地区 |
丸亀市 | 丸亀市駐車場整備地区 |
北九州市 | 小倉 黒崎 |
福岡市 | 椎名 都心 西新・藤崎 大橋 |
久留米市 | 久留米小郡都市計画駐車場整備地区 |
長崎市 | 長崎 |
佐世保市 | 佐世保 |
熊本市 | 熊本都市計画駐車場整備地区 |
宮崎市 | 宮崎広域都市計画駐車場整備地区 |
都城市 | 都城広域都市計画駐車場整備地区 |
鹿児島市 | 鹿児島市駐車場整備地区 |
駐車場整備地区、駐車場整備計画、附置義務条例の解説・届出の方法などを丁寧に解説している都市もあれば、解説せずに例規集のURLリンクのみ掲載している都市もあったりと自治体によって差があります。
*(注)サイトに附置義務条例を丁寧に解説している都市では、窓口相談の負担を軽減するために掲載していたりするので、相談がある場合には事前に確認の上、行ってください。
*次の業務の利便の増進を図ることを目的とする特別用途地区
小売店舗、事務所、娯楽・レクリエーション施設、流通業務施設その他自動車の駐車需要を生じさせる程度の大きい特別の業務の用に供する施設