【都市計画の勉強】駐車場整備地区とは?全国119都市に指定されている駐車場整備地区の分かりやすい解説

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建築基準法や都市計画法といった都市づくりに欠かせない法律は、複雑かつ難解なので理解に苦しみますよね。そのような方のために、法律を上手に活用してビジネスや生活に活用してもらいたいと思いつくったブログです。

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駐車場整備地区とは?

駐車場整備地区とは、駐車場法第3条第1項に規定されている都市計画であり、都市計画法第8条第1項に規定されている地域地区となります。

現在、全国の119都市、170地区(令和3年3月末時点)が指定されています。駐車場整備地区として最も多い都市は東京都となり、約3.3千haほど指定されています。

駐車場整備地区とは、都市計画運用指針において「商業地域、近隣商業地域等で、自動車交通が著しく輻輳する地区において、道路の効用を保持し、円滑な道路交通を確保する必要があると認められる区域について、駐車施設の整備を促進すべき地区として都市計画に定めるものである。」とされています。

つまり、市街地でも駅前などの中心市街地に駐車場を整備(官と民の両方)するものです。

具体的には、駐車場法第3条第1項に規定されており、次の用途地域等で定めることが可能とされています。一般的には商業地域が中心に整備地区が指定されます。

駐車場整備地区を定めることができる用途地域等
  • 商業地域
  • 近隣商業地域
  • 特別用途地区(第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域、準工業地域)
    *次の業務の利便の増進を図ることを目的とする特別用途地区
    小売店舗、事務所、娯楽・レクリエーション施設、流通業務施設その他自動車の駐車需要を生じさせる程度の大きい特別の業務の用に供する施設

駐車場整備地区が定められた地区では、自治体が「駐車場整備計画」を定めることができるとされています。

具体的には駐車場法第20条の規定により、自治体は一定の建築物の新築又は増築に対して駐車施設の整備を義務付ける附置義務条例を制定することができます。

附置義務条例化においては、延べ面積が2,000㎡以上等の建築物を対象とすることができるとされていますが詳細は各自治体が定めることとされています。

例えば、東京都の附置義務条例は、特定用途の部分の床面積及び非特定用途の部分の床面積の3/4の合計が1,500㎡を超えるものや特定用途の部分の床面積が2,000㎡を超えるものなどが対象とされています。(https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kenchiku/parking/index.html

特定用途

劇場、映画館、演芸場、観覧場、放送用スタジオ、公会堂、集会場、展示場、結婚式場、斎場、旅館、ホテル、料理店、飲食店、待合、キャバレー、カフェー、ナイトクラブ、 バー、舞踏場、遊技場、ボーリング場、体育館、百貨店その他の店舗、事務所、病院、卸売市場、倉庫及び工場

ちなみにですが、駐車場法第20条では、”駐車場整備地区内又は商業地域内若しくは近隣商業地域内”においてと記載があるように、駐車場整備地区に指定されていない商業地域や近隣商業地域についても附置義務条例を定めることができるとされています。

駐車場整備地区を定めている都市一覧

都市計画現況調査(令和3年3月末)によると次の都市で指定されています。なお、注意点としては、駐車場整備地区が定められていても附置義務条例が定められていない自治体もありますので、詳細は、各自治体のサイトのチェックが必要となります。

都市名地区名
札幌市札幌圏都市計画駐車場整備地区
函館市函館圏都市計画駐車場整備地区
小樽市小樽都市計画駐車場整備地区
旭川市旭川圏都市計画駐車場整備地区
釧路市釧路圏都市計画駐車場整備地区
帯広市帯広圏都市計画駐車場整備地区
青森市駐車場整備地区
弘前市駐車場整備地区
盛岡市盛岡駐車場整備地区
北上市北上市
一関市一関
釜石市釜石
仙台市仙台駐車場整備地区
塩竈市中央駐車場整備地区
新浜駐車場整備地区
山形市山形市駐車場整備地区
郡山市郡山駅西口地区
水戸市中心市街地地区
赤塚駅周辺地区
土浦市土浦駅周辺地区
取手市取手駅周辺地区
つくば市駐車場整備地区
筑西市下館駅北口地区
前橋市前橋都市計画駐車場整備地区
高崎市高崎都市計画駐車場整備地区
さいたま市武蔵浦和駅周辺
浦和駅周辺
熊谷市熊谷駐車場整備地区
川口市川口駐車場整備地区
千葉市千葉都市計画駐車場整備地区
市川市本八幡駅周辺
南行徳的周辺
市川駅周辺
行徳駅周辺
船橋市JR船橋駅周辺
JR西船橋駅周辺
木更津市木更津都市計画駐車場整備地区
松戸市八柱駅周辺駐車場整備地区
新松戸駅周辺駐車場整備地区
東松戸駅周辺駐車場整備地区
松戸駅周辺駐車場整備地区
茂原市茂原都市計画駐車場整備地区
柏市柏駅周辺駐車場整備地区
市原市五井駅周辺
八千代市勝田台
八千代台
君津市君津都市計画駐車場整備地区
東京都23区千代田区
新宿区
大田区
渋谷区
中野区
豊島区
足立区
文京区
台東区
中央区
港区
八王子市八王子
立川市立川
狛江市狛江駅北口自動車駐車場
町田市町田
横浜市新横浜北部地区
港北ニュータウン第1
港北ニュータウン第2
上大岡駅周辺
中央地区
戸塚駅周辺地区
川崎市中央
相模原市相模大野
橋本駅周辺
相模原
横須賀市中央
戸塚市戸塚駅周辺駐車場整備地区
小田原市小田原都市計画駐車場整備地区
厚木市駐車場整備地区
大和市大和駅
長野市長野駅東口駐車場整備地区
松本市JR松本駅東口周辺
諏訪市第一駐車場
新潟市東新潟
西新潟
富山市富山市駐車場整備地区
高岡市高岡駅北駐車場整備地区
金沢市金沢市都心部地区
岐阜市岐阜都市計画駐車場整備地区
大垣市大垣都市計画駐車場整備地区
高山市高山都市計画駐車場整備地区
多治見市多治見都市計画駐車場整備地区
中津川市中津川都市計画駐車場整備地区
瑞浪市瑞浪都市計画駐車場整備地区
静岡市静岡駅周辺
清水駅周辺
草薙駅周辺
浜松市浜松駅周辺
名古屋市大曽根
都心
築地
瀬戸市尾張瀬戸駅周辺
豊橋市豊橋
岡崎市明大寺
康生伝馬
刈谷市刈谷
安城市JR三河安城駅周辺
JR安城駅周辺
名鉄新安城駅周辺
一宮市一宮
春日井市勝川駅周辺
小牧市小牧
半田市半田
豊田市豊田
四日市市四日市市中心市街地地区
福井市福井
越前市丹南
大津市唐崎駅周辺
大津駅周辺・浜大津
瀬田駅周辺
石山駅周辺
膳所駅周辺・におの浜
西大津駅周辺
京都市京都駅周辺
都心部
大阪市都心部
新大阪
京橋
堺市
神戸市東部
西武
中央
姫路市姫路駅周辺
尼崎市中央・三和・出屋敷
西宮市阪神・JR西宮駅周辺
伊丹市中心市街地
奈良市JR奈良駅周辺
生駒市生駒駅周辺
和歌山市和歌山市中心部
米子市米子中央区
松江市松江圏都市計画駐車場整備地区
津山市中央
駅前
広島市駐車場整備地区
呉市呉駐車場整備地区
下関市下関都市計画駐車場整備地区
宇部市宇部都市計画駐車場整備地区
山口市山口都市計画駐車場整備地区
防府市駐車場整備地区
岩国市岩国都市計画駐車場整備地区
周南市周南都市計画駐車場整備地区
徳島市徳島東部都市計画駐車場整備地区
高松市高松市駐車場整備地区
坂出市坂出市駐車場整備地区
松山市松山広域都市計画駐車場整備地区
今治市今治広域都市計画駐車場整備地区
宇和島市駐車場整備地区
四国中央市四国中央都市計画駐車場整備地区
高知市高知市駐車場整備地区
丸亀市丸亀市駐車場整備地区
北九州市小倉
黒崎
福岡市椎名
都心
西新・藤崎
大橋
久留米市久留米小郡都市計画駐車場整備地区
長崎市長崎
佐世保市佐世保
熊本市熊本都市計画駐車場整備地区
宮崎市宮崎広域都市計画駐車場整備地区
都城市都城広域都市計画駐車場整備地区
鹿児島市鹿児島市駐車場整備地区
駐車場整備地区を指定している都市一覧

駐車場整備地区、駐車場整備計画、附置義務条例の解説・届出の方法などを丁寧に解説している都市もあれば、解説せずに例規集のURLリンクのみ掲載している都市もあったりと自治体によって差があります。
*(注)サイトに附置義務条例を丁寧に解説している都市では、窓口相談の負担を軽減するために掲載していたりするので、相談がある場合には事前に確認の上、行ってください。






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