【最大で約３倍違う】用途変更では、変更後の用途において構造耐力（法第２０条への適合）をチェックする必要あり。
こんにちは。やまけんです！！ YamakenBlogでは、建築基準法や都市計画法、不動産取引に関して業務に役立つ豆知識を発信していま〜す♪ 用途変更時に建築基準法第20条は準用されない 『用途変更時に法第２０条は準用され...
単体規定建築基準法の解説
単体規定
住宅・DIY【木外装】国土交通大臣認定品の防火構造の仕上げに木板の設置は可能？
今回は、『防火構造（大臣認定＊）』の仕上げに”木板”の設置が可能かどうかを分かりやすく解説しています。＊大臣認定品の範囲には木板の仕上げは含まないケース 住宅や飲食店、店舗などの外装材を一部でも木板張りにすればアクセント...
単体規定【イ準耐火建築物とは？】イー１（１時間準耐火）・イー２（４５分準耐火）を解説
こんにちは！！やまけんです。 建築や都市計画に関する情報を発信しながらゆる〜く生きています。本業はコンサルタントです。 イ準耐火建築物について ✔︎イ準耐火建築物としなければならないと言った方がいいのか。 ✔︎イ準耐火建...
建築基準法の解説【都市計画区域外の接道】都市計画区域の外側は接道義務が適用されない理由を解説
今回の記事は、建築基準法上の接道義務に関する記事の解説を行っています。 都市計画区域外は接道義務（建築基準法第３章規定）が適用されない理由を解説します。(都市計画区域外は接道が不要) こんにちは！ Yamake...
建築基準法の解説建築物の用途変更確認申請が不要となる類似用途を解説
こんにちは・はじめまして！やまけんといいます。 やまけんブログでは、難解な建築基準法や都市計画法、そして不動産取引、さらには”健康”について、元行政職員だったわたしくが自由気ままに書いています。 （きっと為になる情報ばか...
単体規定【直通階段】建築基準法における「直通階段」の規定（対象となる建築物と歩行距離・避難距離）を解説
こちらの記事では、建築基準法施行令第120条の直通階段の設置規定について、解説を行っています。どのような建築物（用途・規模）が直通階段の設置が必要となるのか、また、必要となる歩行距離についても説明します。 こんにちは。や...
単体規定【廊下の幅のルール】建築基準法における廊下幅の基準をわかりやすく解説
この記事では、建築物の建築において「廊下」をつくる・設計する際の廊下幅の基準を解説しています。また、どのような建物用途・規模の建築物が廊下の幅のルールが適用されるのか分かりやすく解説しています。 こんにちは。やまけん（@...
単体規定【無窓居室とは？】無窓居室は全部で６種類あります。それぞれの解除方法を把握しておくことが建築設計・確認審査において大切。
この記事では、建築基準法の用語として度々登場する”無窓居室”。 その名のとおり「窓が無い部屋」のことをいうのですが、完全に窓が無いわけではなく”有効な窓”がない居室のことをいいます。 この無窓居室ですが、代表的な採光無窓...
建築基準法の解説「準防火地域」と「防火地域」の基本的な解説
こんにちは。やまけんです。 はじめに 準防火・防火地域は、規模等による建築物の耐火建築物等を要求する基準と、屋根や外壁等に関する構造の基準を定めています。 準防火地域と防火地域が指定される際には、都市計画審議会を経て...
単体規定【地耐力】地盤の許容応力度の確認の方法（建築基準法施行令第93条の解説）
この記事では、建築基準法施行令第93条について解説しています。同施行令第93条では、地盤の許容応力度（地耐力）と基礎杭の許容支持力の確認方法について解説を行っています。＊建築物の基礎を設計する際に必要となる許容応力度につ...
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