こんにちは。やまけんです。
建築や都市計画に関する業務経験を活かして建築士や宅建士の業務に役立つ情報を発信しています。
今回は、「無窓居室」に関しての説明です。
目次
無窓居室の種類について
これまでにも排煙無窓については解説してきたところですが、今回は、そもそもの無窓居室の種類について解説していきます。
全部知らなくても、建築設計でもなんとかなるとは思うのですが、知っていると、「これなんの無窓？？」を言ってんねんって設計者同士の会話でより分かるようになるのと、やっぱり建築士としては避けたい建築物の設計における手戻りを少なくすることができます。
通常の設計においては、採光と排煙無窓、それから主要構造部の耐火構造等に関する無窓について知っていればいいのかなかなと思います。
ここから一づつ説明しします。
（１）換気上の無窓居室
これは、建築基準法第２８条第２項に規定されているものです。
規定内容としては、居室の床面積の２０分の１以上の開口部を設けなければならないとするものです。
（法第２８条第２項）
居室には換気のための窓その他の開口部を設け、その換気に有効な部分の面積は、その居室の床面積に対して、２０分の１以上としなければならない。ただし、政令で定める技術的基準に従つて換気設備を設けた場合においては、この限りでない。
（２）採光上の無窓居室
これは、建築基準法第３５条 ー 令第１１６条の２第１項第一号に規定されているものです。
ここで注意が必要なのは、居室の採光規定である建築基準法第２８条とは異なるものです。
この法第２８条については、採光上必要な規定は７分の１から１０分の１の範囲内で定められています。
規定内容としては、採光上、居室の床面積の２０分の１以上の窓等を設けなければならないとするものです。
（令第１１６条第１項、第１項第一号）
法第３５条（法第８７条第３項において準用する場合を含む。第１２７条において同じ。）の規定により政令で定める窓その他の開口部を有しない居室は、次の各号に該当する窓その他の開口部を有しない居室とする。
一 面積（第２０条の規定より計算した採光に有効な部分の面積に限る。）の合計が、当該居室の床面積の２０分の１以上のもの
（３）排煙上の無窓居室
これは、建築基準法第３５条 ー 令第１１６条の２第１項第二号に規定されているものです。
規定内容としては、居室の床面積の５０分の１以上の有効な開口部を設けなければならないとするものです。
（令第１１６条第１項、第１項第二号）
法第３５条（法第８７条第３項において準用する場合を含む。第１２７条において同じ。）の規定により政令で定める窓その他の開口部を有しない居室は、次の各号に該当する窓その他の開口部を有しない居室とする。
二 開放できる部分（天井又は天井から下方８０㎝以内の距離にある部分に限る。）の面積の合計が、当該居室の床面積の５０分の１以上のもの
（４）内装制限上の無窓居室
これは、建築基準法第３５条の２ ー 令第１２８条の３の２に規定されているものです。
規定内容としては、床面積が５０㎡を超える居室において、居室の床面積の５０分の１以上の有効な開口部を設けなけばならいとするものです。つまり、５０分の１未満の場合には、内装無窓となり、内装制限が適用されます。（同令二号もあります・・・）
法第３５条の２（法第８７条第３項において準用する場合を含む。次条において同じ。）の規定により政令で定める窓その他の開口部を有しない居室は、次の各号のいずれかに該当するもの（天井の高さが６mを超えるものを除く。）とする。
一 床面積が５０㎡を超える居室で窓その他の開口部の開放できる部分（天井又は天井から下方８０㎝以内の距離にある部分に限る。）の面積の合計が、当該居室の床面積の５０分の１未満のもの
二 （略）
（５）主要構造部を耐火構造等にする無窓の居室
これは、建築基準法第３５条の３ ー 令第１１１条に規定されているものです。
規定内容としては、一号と二号があります。
一号は、採光上、居室の床面積の２０分の１以上の窓等を設けなければならないとするものです。（採光上の無窓居室に同じ）
二号は、直接外気に接する避難上有効な構造で、直径１m以上の円が内接することできる窓等、or幅75㎝以上・高さ1.2m以上の窓等を設けなければならないとするものです。
なお、近年の改正によりカッコ書きの部分が追加され、一定要件に該当するものは緩和されています。
（令第１１１条第１項）
法第３５条の３（法第８７条第３項において準用する場合を含む。）の規定により政令で定める窓その他の開口部を有しない居室は、次の各号のいずれかに該当する窓その他の開口部を有しない居室（避難階又は避難階の直上階若しくは直下階の居室その他の居室であつて、当該居室の床面積、当該居室の各部分から屋外への出口の一に至る歩行距離並びに警報設備の設置の状況及び構造に関し避難上支障がないものとして国土交通大臣が定める基準に適合するものを除く。）とする。
一 面積（第２０条の規定により計算した採光に有効な部分の面積に限る。）の合計が、当該居室の床面積の２０分の１以上のもの
二 直接外気に接する避難上有効な構造のもので、かつ、その大きさが直径１m以上の円が内接することができるもの又はその幅及び高さが、それぞれ、７５㎝以上及び１.２m以上のもの
▶️解説記事
（６）敷地と道路との関係における無窓の居室
これは、建築基準法施行令第１４４条の５ ー 令第１１６条の２に規定されているものです。
つまり、採光・排煙無窓の考え方に同じです。自治体が制限を付加する条例をつくる際に、無窓居室についても規定することができるとしたもので、実務上は各自治体の建築基準法条例をチェックする必要があります。
（令第１４４条の５）
法第４３条第３項第三号の規定により政令で定める窓その他の開口部を有しない居室は、第１１６条の２に規定するものとする。
［建築基準法第４３条第３項第三号］
３ 地方公共団体は、次の各号のいずれかに該当する建築物について、その用途、規模又は位置の特殊性により、第一項の規定によつては避難又は通行の安全の目的を十分に達成することが困難であると認めるときは、条例で、その敷地が接しなければならない道路の幅員、その敷地が道路に接する部分の長さその他その敷地又は建築物と道路との関係に関して必要な制限を付加することができる。
一〜二 （略）
三 政令で定める窓その他の開口部を有しない居室を有する建築物
無窓居室を有する建築物を計画する場合について
無窓居室がある建築物については、防火避難上の規定において、制限される内容が大幅に増えます。また、自治体によっては、条例により制限の付加を行なっている場合が多いです。
ですので、無窓居室を有する場合には、入念な法チェックが必要です。
特に木造構造の場合には、構造自体を見直しする必要性が生じる場合もあり、一から設計をやり直す結果となることもありますから留意しておき、無窓にならないよう法チェックは細心の注意を払うべきです。
まとめ
今回は、「無窓居室」の種類について、解説しました。
今後は、無窓居室における制限等についても詳しく書いていきたいと思いますので、今後とも当ブログをどうぞよろしくお願いいたします。
