中心市街地に土地を所有している方は、一定の社会的責任を担っている。 とりわけ、三大都市圏や指定都市を除く地方都市では、社会的責任が高まっている傾向にあると思われます。 その理由は、何故か。 今回の記事はこの事について書い…

こんにちは！YAMAKEN（やまけん）です。 ご存知ない方もいるかと思います。 昨年からになりますが、一般財団法人森記念財団都市戦略研究所より全国の主要都市を対象とした「日本の都市特性評価」が発表されており、２０１９年版…

今回は「多極ネットワーク型コンパクトシティ」の形成を進める立地適正化計画（都市再生特別措置法第８１条に規定）に関連するちょっとマニアックな話です。 こんにちは！建築士のYAMAKEN（やまけん）です。 最近、耳にすること…

地方に行くと、駅前は駐車場だらけ。 月極駐車場とコインパーキングがあちこちに点在している。 そんなに駐車場は必要なのだろうかと疑問に思ってしまう方は多いんじゃないでしょうか。 本来、中心市街地では、土地の適切な高度利用が…

よくある話・・・どの地方都市でも起きている問題 「都市計画がしっかりしていないから、まちの賑わいが生み出されないんだ」という声を聞くことがあります。 学生のときは、そう言った声を聴き、そういうものなのかと、仕方ないのかな…

今回は、都市再生特別措置法に基づいて定めることができる「居住調整地域」の解説です。 「居住調整地域」が指定される事で、居住機能に限って、都市計画法に基づく開発許可制度が適用されることなる規定となっています。 かなりマニア…

近年、都市再生特別措置法に基づく「立地適正化計画」の作成が全国の地方都市で進められています。 令和元年７月３１日現在で、２７２の都市が公表を終えています。 「立地適正化計画」とは簡単に言うとコンパクトシティの形成を進める…

今回の記事では、”まちづくり”に関する話をするときに必ず出てくる用語の一つである「魅力」という点について、「魅力あるまちづくり」とは何かを解説していきたいと思います。 こんにちは！YAMAKEN（やまけん）です。 そこま…

用途地域一覧表をまとめました。 本サイトにおける用途地域の制限について書いた記事のリンク先を貼ってあります。 建築物別の用途制限一覧 注）出典：「土地利用計画制度　国土交通省 都市局 都市計画課 平成30年9月更新」 こ…

今回は、準住居地域内の用途制限についての解説です。 住居系用途地域としては、第一種低層住居専用地域→第二種低層住居専用地域→田園住居地域→第一種中高層住居専用地域→第二種中高層住居専用地域→第一種住居地域→第二種住居地域…