令和４年建築基準法等の改正の最新情報（令和６年９月時点）
補足情報❺（令和７年４月施行関連） 令和５年12月に国から最新情報がアップされました。2025年４月の施行に向けた解説マニュアル（３年目政令は未公布のため案の段階）、及び質疑応答集が公開されています。 >>&...
建築基準法の解説建築基準法の解説
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不動産・賃貸住宅建ぺい率が適用されない建築物を分かりやすく解説 ［法第53条第６項］
この記事では、建築基準法第53条の建蔽率規定のうち、第６項規定（建蔽率適用除外）について簡単に解説しています。 こんにちは。やまけん（@yama_architect）です^ ^YamakenBlogでは、建築や都市計画、...
不動産・賃貸住宅角地緩和と防火地域内外における建ぺい率を分かりやすく解説 ［法第53条第３項、第７項、第８項］
この記事では、建築基準法第53条の建蔽率規定のうち、第３項規定（指定建蔽率＋10%or20%が可能なケース）・第７項（防火地域内外）・第８項（準防火地域内外）について簡単に解説しています。 こんにちは。やまけん（@yam...
不動産・賃貸住宅【宅地とは？】宅地建物取引業法と宅地造成等規制法での「宅地」の定義について解説
この記事では、「宅地」について深堀しています。この記事を読むことで、不動産取引に関わる方の「宅地」に対する理解度が高まるはずです。きっと、安易に宅地とは言わなくなるでしょう。笑 こんにちは。やまけん（@yama_arch...
不動産・賃貸住宅【宅建：重要事項説明とは？】宅建業法における重説の概要を分かりやすく説明
この記事では、「宅地建物取引における重要事項説明」について、その概要を分かりやすく解説しています。 こんにちは。やまけん（@yama_architect）です^ ^YamakenBlogでは、建築や都市計画、不動産取引に...
不動産・賃貸住宅【敷地分筆・分割とは？】違反建築物とならないために必要な知識！ ［施行令第１条］
この記事では、敷地分筆と分割をとりあげています。公図（法務局で取得）と建築確認申請・開発行為との関係性などについて簡単に解説しています。 こんにちは。やまけん（@yama_architect）です^ ^YamakenBl...
都市づくり（都市計画）【先生は読まないで欲しい】大学で勉強する「都市計画」は机上論なの？？［まちづくりと都市計画］
こんにちは。やまけん（@yama_architect）です^ ^趣味で建築や都市計画、不動産取引に関して業務に役立つ豆知識を発信しています♪ 建築基準法や都市計画法といった都市づくりに欠かせない法律は、複雑かつ難解なので...
不動産・賃貸住宅用途地域がまたがる場合の建ぺい率の計算方法 ［法第53条第２項］
この記事では、建築基準法第53条の建蔽率規定のうち、第２項規定（敷地が異なる複数の建蔽率にまたがる場合の建ぺい率算定）について簡単に解説しています。 こんにちは。やまけん（@yama_architect）です^ ^Yam...
不動産・賃貸住宅【建ぺい率の解説①】都市計画と建蔽率の関係性（建築基準法第53条第１項）
この記事では、建築基準法第53条の建蔽率規定のうち、大原則の第１項規定（都市計画で決定される建蔽率）について簡単に解説しています。 こんにちは。やまけん（@yama_architect）です^ ^YamakenBlogで...
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