【建築と道路】建築基準法上の道路に関する記事まとめ一覧
このページは、建築基準法上の道路に係る記事まとめです。元特定行政庁職員であった私が解説（みっちーに一部記事添削）している記事一覧です。 こんにちは。やまけん（@yama_architect）です^ ^YamakenBlo...
建築基準法の解説集団規定
建築基準法の解説
不動産・賃貸住宅【開発行為による道路とは？】建築基準法上の道路？私道？市区町村道（公道）？
この記事では、開発行為による道路について解説しています。主に建築主の方や土地購入予定者のために書いていますのでプロの方向けではないことをご了承ください。 こんにちは！やまけん（@yama_architect）といいます^...
不動産・賃貸住宅【離れとは？】建築基準法における住宅の離れの条件を元自治体職員が分かりやすく解説
この記事では、建築物の敷地内に住宅を２棟以上建築することができる「離れ」について解説を行っています。元自治体の職員として都市計画を担当していた私（@urbanpole2022）が「住宅の離れ」の要件（条件）を分かりやすく...
不動産・賃貸住宅【用途地域の調べ方の基本】元自治体職員が用途地域の確認方法を分かりやすく解説
この記事では、元自治体の職員として都市計画を担当していた私（@urbanpole2022）が「用途地域の調べ方」を分かりやすく解説しています。 はじめて用途地域という言葉に触れる方でもどうやって調べればいいのか書いていま...
建築基準法の解説【記事まとめ】第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、田園住居地域の制限まとめ
この記事では、13種類ある用途地域のうち、第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、田園住居に関する建築基準法・都市計画法のYamakenBlog記事まとめです。 こんにちは！ YamakenBloigで...
不動産・賃貸住宅【早期解決が鍵】敷地面積の最低限度・外壁後退線に違反し、再建築不可物件となってしまったときの解決方法
この記事では、第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、田園住居地域において都市計画で指定される「敷地面積の最低限度」や「外壁後退線」に違反してしまった土地・建築物の解決方法を解説しています。 あまり違反する例とし...
建築基準法の解説【第３章規定】建築基準法・第３章（集団規定）が適用されるに至った日とは？
この記事では、建築基準法第３章（集団規定）が適用に至った日について解説を行っています。結論としては、1950年（昭和25年）11月23日以降かつ都市計画法に基づく都市計画区域・準都市計画区域が指定された日となります。 す...
単体規定【用途変更】建築基準法第27条等の規定を準用しない類似の用途相互間の変更
この記事では、用途変更確認申請のうち、建築基準法第27条（耐火建築物等）や第28条（採光）等を適用しなくてよい用途変更についての解説です。 こんにちは！ 建築士のやまけんです。 YamakenBlogでは、建築や都市計画...
建築基準法の解説【用途規制】物流センター・物流施設は工場？倉庫？建築基準法の解説。
この記事では「物流センター・物流施設」に関する建築基準法の用途制限について解説しています。今後も需要が増加する建築物の用途となる施設ですので、こちらの記事が建築物の立地を検討する際の参考になれば幸いです。 こんにちは！ ...
単体規定【容積率緩和】容積率の算定の床面積から除くことができる蓄電池の緩和
この記事では「容積率の緩和」のうち「蓄電池」の緩和に関しての解説です。 こんにちは！ 建築士のやまけんです。 YamakenBlogでは、建築や都市計画、不動産取引に関して業務に役立つ豆知識を発信しています♪ 建築基準法...
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