【容積率と建ぺい率の違いとは？】土地購入・住宅建築前に知っておくべきこと。建築士が分かりやすく解説します。
この記事では、容積率と建蔽率の違いについて、簡単に解説しています。記事を読んだ後は、それぞれの役割の違いが理解できているはずです。 こんにちは。やまけん（@yama_architect）です^ ^YamakenBlogで...
建築基準法の解説建築基準法の解説
建築基準法の解説
建築基準法の解説【仮設建築物とは？】チャレンジ店舗（ショップ）を考えているまちづくり団体向け ［法第85条第５項］
この記事では、建築基準法でいう仮設建築物と世間が考える仮設建築物の違いについて、チャレンジショップやりたいです団体の立場になって解説しています。 こんにちは。やまけん（@yama_architect）です^ ^Yamak...
建築基準法の解説令和４年建築基準法等の改正の最新情報（令和６年９月時点）
補足情報❺（令和７年４月施行関連） 令和５年12月に国から最新情報がアップされました。2025年４月の施行に向けた解説マニュアル（３年目政令は未公布のため案の段階）、及び質疑応答集が公開されています。 >>&...
不動産・賃貸住宅建ぺい率が適用されない建築物を分かりやすく解説 ［法第53条第６項］
この記事では、建築基準法第53条の建蔽率規定のうち、第６項規定（建蔽率適用除外）について簡単に解説しています。 こんにちは。やまけん（@yama_architect）です^ ^YamakenBlogでは、建築や都市計画、...
不動産・賃貸住宅角地緩和と防火地域内外における建ぺい率を分かりやすく解説 ［法第53条第３項、第７項、第８項］
この記事では、建築基準法第53条の建蔽率規定のうち、第３項規定（指定建蔽率＋10%or20%が可能なケース）・第７項（防火地域内外）・第８項（準防火地域内外）について簡単に解説しています。 こんにちは。やまけん（@yam...
不動産・賃貸住宅【敷地分筆・分割とは？】違反建築物とならないために必要な知識！ ［施行令第１条］
この記事では、敷地分筆と分割をとりあげています。公図（法務局で取得）と建築確認申請・開発行為との関係性などについて簡単に解説しています。 こんにちは。やまけん（@yama_architect）です^ ^YamakenBl...
不動産・賃貸住宅用途地域がまたがる場合の建ぺい率の計算方法 ［法第53条第２項］
この記事では、建築基準法第53条の建蔽率規定のうち、第２項規定（敷地が異なる複数の建蔽率にまたがる場合の建ぺい率算定）について簡単に解説しています。 こんにちは。やまけん（@yama_architect）です^ ^Yam...
不動産・賃貸住宅【建ぺい率の解説①】都市計画と建蔽率の関係性（建築基準法第53条第１項）
この記事では、建築基準法第53条の建蔽率規定のうち、大原則の第１項規定（都市計画で決定される建蔽率）について簡単に解説しています。 こんにちは。やまけん（@yama_architect）です^ ^YamakenBlogで...
不動産・賃貸住宅【一団地認定制度】制度の簡単な解説と緩和される建築基準法の制限は？
この記事では、「一団地認定」の制度概要や緩和される規定について簡単に解説しています。 こんにちは。やまけん（@yama_architect）です^ ^YamakenBlogでは、建築や都市計画、不動産取引に関して業務に役...
不動産・賃貸住宅【重説の対象：建基法第50条条例とは？】用途地域・特別用途地区等に対する条例での制限。
この記事では、不動産取引における重要事項説明のうち「建築基準法第50条（条例による制限付加）」について解説しています。そもそも論としての50条条例とは何かについても解説しています。 こんにちは。やまけん（@yama_ar...
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