都市と建築基準法(YamakenBlog)

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都市づくり(都市計画)

【地域地区とは?】都市計画法で規定される地域地区の一覧表

2024.03.20

この記事は、地域地区を広く知ってもらうための記事です。 もっと深く知りたいという要求に対し、対応できている内容か定かでは無いですが・・・笑 ご覧になった方の参考になっていれば幸いと考えております。 挨拶が遅くなりました。...

不動産・賃貸住宅

建築物の用途の制限が厳しいからと落胆しない!!(第一種低層住居専用地域)

2024.03.20

この記事では、第一種低層住居専用地域内は制限が厳し過ぎて、上手に土地活用できないことが悩みと思っている方向けの記事です。 13種類ある用途地域の中で、最も制限が厳しいとされる第一種低層住居専用地域内での土地活用について、...

建築基準法の解説

【延焼の恐れのある部分とは?】建築計画で注意する延焼ラインのポイント

2024.03.20

この記事では、「延焼の恐れのある部分(延焼ライン)」を解説しています。・延焼の恐れのある部分に建築物がかかると何が問題なの?・住宅建築において気をつける点は?※設計者・住宅施主の方々にちゃんとお伝えできるように書いており...

用途地域

【都市計画】用途地域の決定(変更)方法を分かりやすく解説

2024.03.20

この記事では、「どのようにして用途地域は決められるのか」、「用途地域の変更は簡単にできるものなのか」などを都市計画のプロの視点から解説していきます。 ちょっと専門的な話かもしれませんが、自分が住んでいる都市の構造を知るき...

単体規定

なぜ、建築物省エネ法は建築基準関係規定なのか。

2024.07.15

既に理解している人は読まない記事ですので、分からないのを前提に上記の悩みを解決します。 なお、最近改正された建築物省エネ法により適合基準の規制強化が図られてたので最後に少しだけ解説します。 こんにちは!建築士のやまけんで...

単体規定

省エネ法の説明義務が開始されます。内容を確認しておきましょう!(建築士から建築主への説明)

2024.03.20

今回は上記の解説です。 こんにちは。建築士のやまけんです。 元行政職なので法律に関する情報収集は長けております。笑 というか、国から情報が公開されているので、そちらを分かりやすく解説します。特に今回の記事は、今まで戸建て...

コンパクトシティ(立地適正化計画)

今こそ、中心市街地を遷都する時代か。

2021.04.01

はじめにこちらの図面を見てください。 これは、令和元年台風第19号による被害を受けた自治体の一つである福島県郡山市の浸水区域図です。 *容量が大きいので圧縮している関係上、画質が荒くなっています。詳細は郡山市をご覧くださ...

単体規定

大臣認定番号の種類と検索方法

2024.03.20

上記の悩みを解決する記事です。 こんにちは。やまけんです。 審査する側の人は特に覚えておいた方が良い内容なんですが、設計側でも当然に必要となる内容なので、是非活用ください。今回の記事では、構造と材料(超高層等を除く構造と...

住宅・DIY

用途地域とは? 住宅や事務所の土地を選ぶときのポイントなどをプロが解説

2024.03.20

上記の悩みや疑問を抱えた方向けに用途地域ごとのデメリット・メリットを踏まえて解説します。 こんにちは!建築士のやまけんです。 元建築行政職の経験等を踏まえて解説します。 それでは、はじめに『用途地域とは』を話しますね。 ...

コンパクトシティ(立地適正化計画)

今回の台風19号によって浸水した居住誘導区域の取り扱い

2024.03.20

これからの住宅選びの参考になると思いますので是非お読みください。 こんにちは!やまけんです。 わたしが何者か知りたい方はプロフィールをご覧くださいませ。 早速、お伝えして行きたいと思います。 浸水エリアについて この記事...

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cat_yamaken
YamaKen都市と建築が好きな人
【資格】一級建築士、一級建築基準適合判定資格者(建築主事)、宅建士、省エネ適合性判定員など /【実績・現在】国と地方自治の元役人:土木行政・建築行政・都市計画行政・公共交通行政・まちづくりなどを10年以上経験 / 起業し、都市づくりに関わるコンサルタントや建築設計、執筆、大学院にて勉強・研究中/

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