建築基準法は「道路」から学べ［建築士・宅建士は必須の知識］

こんにちは。建築士のやまけんです。^ ^ YamakenBlogでは、建築や都市計画、不動産取引に関して業務に役立つ豆知識を発信しています♪ 建築基準法や都市計画法といった都市づくりに欠かせない法律は、複雑かつ難解なので...

１畳（帖）とは何㎡（平方メートル：平米）？

賃貸住宅選びや住宅建築で悩むのが、畳（帖）・坪・㎡の関係です。建築関係の方であれば当然分かりますが、一般的には建築の知識がない場合、理解は難しいと思います。ということで今回は簡単な早見表を作りましたので、賃貸住宅選び...

先に最も大事なことをお伝えします。・がけには注意！・道路よりも地盤が低いのはダメ！皆さんこんにちは！建築士のやまけんです^ ^ 衛生とは公衆（雨水・排水など）衛生に関係する部分の規定で、安全とは宅地としての構造的な...

cookpadに掲載されていた炊飯器で作れるシンガポールチキンライスを少しだけアレンジして作ってみました！！こんにちは！！建築士のYAMAKEN（やまけん）です。^ ^ 「ほったらかしごはん」ということで、炊飯器で作れ...

以前の記事で、完了検査済証の交付を受けるまでの使用制限を解説しました。（関連記事▶️完了検査済証の交付を受けないと建築物は使用できないの？）前回の記事では「仮使用」について軽く触れただけでしたので、今回はもう少し、完...

中間検査とは？建築基準法では、建築物の安全性を担保（品質確保）を目的に一定規模以上の建築物について、建築途中の段階で「中間検査」を位置づけていることはご存知でしょうか。建築士の方は当然知っていますが、そうでない方には...

こんにちは！！建築士のやまけんです^ ^ 私は、以前、建築確認の審査業務に携わっていたことがあります。もちろん、１号から４号建築物全てを審査していました。だからこそ、タイトルにあるような、”建築確認申請を指摘無しで通し...

今回は、「無接道敷地」という特殊な土地について、その価値や再建築の方法を解説します。建築基準法上の道路に面していないため無接道敷地とされる土地ですが、適切な対処法で十分に活用できる可能性があります。こんにちは！Yama...

建築基準法第４２条第２項道路とは、道路幅員４m未満の特定行政庁が指定した道で、再建築する場合などに、道路中心線から２m後退するものですが、自主的に２mを超えてセットバックしたら、その後退線は道路となるのか考えてみました。...

先日、福島県内観光で国宝白水阿弥陀堂をみてきました！！こんにちは。建築士のやまけんです。^ ^ いや〜、実に質素です。質素と言ったら怒られてしまいそうですが、実に質素かつ静かな建築物でした。都会の謙遜を忘れるには最...