不動産事業

【2023年４月１日施行】越境した枝葉を切取りすることが可能に!（民法改正）

2023.03.13

令和３年に成立した『民法等の一部を改正する法律』の令和５年４月１日施行により民法第233条が改正されます。これまでは、隣地の竹木の枝が敷地境界線を越えるときは、その竹木の所有者に切除をお願いするしかありませんでしたが、...

【市街化調整区域の土地を手放すことができる？】相続土地国庫帰属制度が2023年４月27日にスタート！

2023.03.23

＊タイトル：法務省公式サイト（https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00457.html）令和３年４月28日の公布された「相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律」が令...

【広告開始時期の制限】確認・許可前に広告できない40法と調べ方

2026.09.21

宅建業法33条・36条と施行令2条の5を現行条文で確認し、未完成物件の広告・契約前に確認する40法と実務手順を整理します。

既存不適格でも設置が望ましい『戸開走行保護装置』と『地震時管制運転装置』

2026.08.26

この記事では、エレベーター付き物件を購入される不動産オーナー向けとして、エレベーターの保守点検とエレベーターの既存不適格について分かりやすく解説を行います。先日、楽待さんからエレベーターのリニューアルに関する取材を受け...

某記事に騙されて建築基準法の違反者とならないために必要な知識。

2023.02.06

第一種低層住居専用地域の兼用住宅の非住宅部分のオーナー向けに書いています。コンプライアンスを重視する不動産オーナー様もぜひご覧ください。こんにちは。YamakenBlogです。いつも当ブログをお読みいただきありがとうご...

【不動産投資とまちづくり】第一種低層住居専用地域での土地活用検討を楽しく。

2023.02.10

この記事では、第一種低層住居専用地域での土地活用・不動産投資について、都市計画と建築法規の実務の観点から下記の悩みを解決する記事となっています。普段から都市計画・まちづくりに携わっている者が考えているポイントですので、...

【ヤフコメに絶句】天空のカフェが都市計画法違反。何が問題の本質なの？

2024.03.20

先日、鎌倉市で人気飲食店の一つだった天空のカフェ（森のカフェ）が閉店というニュースがツイッター等で少しだけ話題になっていて、ヤフコメを見たら案の定、絶句するコメントだらけだったので、気持ち悪さの解消のために自分のために書...

【最新版】コストコ（Costco）の出店可能性がある都市圏

2026.09.17

この記事では、コストコ（Costco）さんの立地状況（記事執筆時点）から、今後、コストコが立地する可能性の高い都市を分かりやすく解説しています。こんにちは〜。YamakenBlogです！（こちらの記事は、Katayam...

【払い下げ（用途廃止）とは？】土地（道や水路）の払い下げの基準や手続きの流れを分かりやすく解説

2026.08.15

この記事では、「土地の払い下げ」とは何か、また、道や水路の主な手続きの流れを分かりやすく解説しています。先に結論です。公図に赤道や水路があり、現地で使われていないように見えても、勝手に敷地へ取り込むことはできません。ま...

【住宅販売の営業の方注意！】ついついやってません！？住宅販売における危険な営業トーク