【宅建：重要事項説明】重要土地等調査法とは？（特別注視区域内での事前届出）
この記事では、宅建業法第35条の重要事項説明のうち、令和４年９月に追加された「重要土地等調査法」の特別注視区域を分かりやすく解説しています。 こんにちは。YamakenBlogです。 当ブログにお越しいただきありがとうご...
不動産・賃貸住宅重要事項説明
不動産・賃貸住宅
不動産・賃貸住宅【令和５年５月26日施行】重要事項説明の改正（宅地造成等規制法）
令和４年に改正された宅地造成等規制法（新名称：盛土規制法）の施行（2023年５月26日）により、重要事項説明の内容が改正されます！この記事では、この改正される重説（盛土規制法）に関して簡単に解説を行っています。 こんにち...
不動産・賃貸住宅隅切り部分の敷地面積算入・不算入
この記事では、隅切り部分の敷地面積算入・不算入に関してまとめています。 こんにちは！やまけん（@yama_architect）といいます^ ^ YamakenBlogでは、建築や都市計画、不動産取引に関して業務に役立つ豆...
不動産・賃貸住宅不動産屋さんが教えてくれないかも？中古住宅購入時に気をつけて欲しいポイント
最近、問い合わせ・相談があったので注意喚起の意味も含めて書いています。 気をつけて欲しいのは、「型式認定工法」の中古住宅です。 中古住宅を購入して、そのあと、メーカーではない建築設計事務所に増築や減築（既存の建築物につな...
不動産・賃貸住宅【用途地域の調べ方の基本】元自治体職員が用途地域の確認方法を分かりやすく解説
この記事では、元自治体の職員として都市計画を担当していた私（@urbanpole2022）が「用途地域の調べ方」を分かりやすく解説しています。 はじめて用途地域という言葉に触れる方でもどうやって調べればいいのか書いていま...
不動産・賃貸住宅【騙されないで】市街化調整区域の土地購入をおすすめする記事に注意（正直不動産を選ぶ）
この記事では、市街化調整区域のブラック・グレーの部分について書いています。２・３分で読める記事ですので、これから土地購入を予定している方は是非、お読みくだいさい。 こんにちは。やまけん（@yama_architect）で...
不動産・賃貸住宅【令和４年宅地造成等規制法改正】宅建士向けに改正概要をまとめてみました。
いつもYamakenBlogをご覧いただきありがとうございます。 この記事では、令和４年３月１日閣議決定がなされた「宅地造成等規制法」の改正について、改正概要をまとめました。 こんにちは。やまけん（@yama_archi...
不動産・賃貸住宅幅員15m以上の特定道路に接続する場合の容積率算定方法の解説［法第52条第９項］
この記事では、容積率の算定方法のうち、幅員15m以上の特定道路に接続する前面道路の場合の算定方法を簡単簡単に解説しています。記事を読んだ後は、容積率の基礎を理解しているはずです。 こんにちは。やまけん（@yama_arc...
不動産・賃貸住宅用途地域が複数にまたがる場合の容積率の計算方法［法第52条第７項］
この記事では、容積率の算定方法のうち、敷地が２以上の容積率が異なる用途地域にまたがる場合の算定方法を簡単簡単に解説しています。記事を読んだ後は、容積率の基礎を理解しているはずです。 こんにちは。やまけん（@yama_ar...
不動産・賃貸住宅建ぺい率が適用されない建築物を分かりやすく解説 ［法第53条第６項］
この記事では、建築基準法第53条の建蔽率規定のうち、第６項規定（建蔽率適用除外）について簡単に解説しています。 こんにちは。やまけん（@yama_architect）です^ ^YamakenBlogでは、建築や都市計画、...
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