【令和5年5月26日施行】重要事項説明の改正(宅地造成等規制法)
令和4年に改正された宅地造成等規制法(新名称:盛土規制法)の施行(2023年5月26日)により、重要事項説明の内容が改正されます!この記事では、この改正される重説(盛土規制法)に関して簡単に解説を行っています。 こんにち...
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この記事では、隅切り部分の敷地面積算入・不算入に関してまとめています。 こんにちは!やまけん(@yama_architect)といいます^ ^ YamakenBlogでは、建築や都市計画、不動産取引に関して業務に役立つ豆...
最近、問い合わせ・相談があったので注意喚起の意味も含めて書いています。 気をつけて欲しいのは、「型式認定工法」の中古住宅です。 中古住宅を購入して、そのあと、メーカーではない建築設計事務所に増築や減築(既存の建築物につな...
この記事では、元自治体の職員として都市計画を担当していた私(@urbanpole2022)が「用途地域の調べ方」を分かりやすく解説しています。 はじめて用途地域という言葉に触れる方でもどうやって調べればいいのか書いていま...
この記事では、市街化調整区域のブラック・グレーの部分について書いています。2・3分で読める記事ですので、これから土地購入を予定している方は是非、お読みくだいさい。 こんにちは。やまけん(@yama_architect)で...
いつもYamakenBlogをご覧いただきありがとうございます。 この記事では、令和4年3月1日閣議決定がなされた「宅地造成等規制法」の改正について、改正概要をまとめました。 こんにちは。やまけん(@yama_archi...
この記事では、容積率の算定方法のうち、幅員15m以上の特定道路に接続する前面道路の場合の算定方法を簡単簡単に解説しています。記事を読んだ後は、容積率の基礎を理解しているはずです。 こんにちは。やまけん(@yama_arc...
この記事では、容積率の算定方法のうち、敷地が2以上の容積率が異なる用途地域にまたがる場合の算定方法を簡単簡単に解説しています。記事を読んだ後は、容積率の基礎を理解しているはずです。 こんにちは。やまけん(@yama_ar...
この記事では、建築基準法第53条の建蔽率規定のうち、第6項規定(建蔽率適用除外)について簡単に解説しています。 こんにちは。やまけん(@yama_architect)です^ ^YamakenBlogでは、建築や都市計画、...
この記事では、建築基準法第53条の建蔽率規定のうち、第3項規定(指定建蔽率+10%or20%が可能なケース)・第7項(防火地域内外)・第8項(準防火地域内外)について簡単に解説しています。 こんにちは。やまけん(@yam...