国土交通省が先日発表した令和２年の地価公示によると、令和元年東日本台風により浸水被害を受けたエリアが前年に比べ、大きく下落（最大で13.6%の変動率）しました。 このブログでもハザードエリアの危険性や不動産価値に大きく影…

こんにちは。建築士のやまけんです。 今回の記事では、令和２年からの今後、土地取引上の用語として頻繁に出てくると思いますので、このブログで紹介しておきたいと思います。 これまでは単にレッドゾーン言ったりしていたのですが、ど…

不動産関係に勤める初心者向けの記事となります。 👉記事の内容は、『集団規定って何？』という基本的な話です。 こんにちは！建築士のやまけん（@yama_architect）です。 不動産の売買における物件の調査においては、…

２・３月になってくると進学や就職で賃貸物件を選ぶ方が増える時期ですよね。 この時期になると、どうしても伝えたい事があります。 私独自の見解となるのですが、物件選びの参考になると思うので是非最後までご覧ください。 &nbs…

不動産調査においてはなんと言っても重要なのが建築基準法です。 建築基準法だから建築士に聞かないといけないのか？と考えずにこの記事を読むだけで土地取引の必須知識（私の独断です）を紹介していきます。 こんにちは！建築士&am…

上記の悩みを解決する記事となっています。 こんにちは！建築士兼宅建士のやまけんです。 現役ですので、詳しく書きすぎると他の会社の方に怒られそうなので手短に簡単に説明します。 それでは早速説明していきます。 これから地方を…

最近、立地適正化計画を策定した自治体が増えてきたこともあってか、立地適正化計画に関する相談と、重要事項説明ではどのようにお客さんに対して説明すればいいんですか？という相談が増えてきたので、改めて解説したいと思います。 こ…

この記事では、１３種類ある用途地域の中で、最も制限が厳しいとされる第一種低層住居専用地域内での土地活用について、やまけんの思考に基づく土地活用を提案します。笑 この記事を読むことで、人口減少時代における土地需要が減った中…

上記の悩みを解決する記事です。▶️OYO LIFEさんの概要はこちら 建築士で宅建士である私が、OYO LIFEを利用したいと考えている方やOYO LIFEとマンスリーマンションとの選択で悩んでいる方の疑問を解決します。…