戸建て住宅用の土地を探すならどこの用途地域がいいのか。建築・都市計画のプロが考えてみた。
こんにちは。やまけん（@yama_architect）です♪ やまけんブログでは、建築や都市計画、不動産に関して業務に役立つ豆知識を発信しています♪ 今回の記事は、戸建て住宅用地にフォーカスして、どの用途地域が比較的住み...
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不動産・賃貸住宅【都市計画】住宅建築における都市計画区域外のデメリットを分かりやすく解説
この記事では、住宅（戸建て、アパート）や店舗・飲食店の建築において都市計画区域外を選択する場合のデメリットについて書いています。 最後にメリットについても触れています。 こんにちは。YamakenBlog（@yama_a...
不動産・賃貸住宅土地探しで悩んだら解決のコツ【都市計画・まちづくりからの見方】
こんにちは。やまけん（@yama_architect）です^ ^ YamakenBlogでは、建築や都市計画、不動産に関して業務に役立つ豆知識を発信しています♪ こちらの記事では「土地探しの悩み」の解決につながる”土地探...
不動産・賃貸住宅住みやすく質の高い賃貸住宅が足りていない？
こんにちは。やまけん（@yama_architect）です。やまけんブログでは、建築や都市計画、宅建に関して業務に役立つ豆知識などを発信しています♪ 今日の話は、「質の高い賃貸住宅」の供給量が圧倒的に足りていないんじゃな...
不動産・賃貸住宅都市計画税が課税される地域（かからない地域）と都市計画税の計算方法
以前、都市計画税に関する記事（【都市計画税とは？】都市計画税が課税されない地域を解説）を書いたのですが、最近、都市計画税に関する問い合わせ（どの地域に課税されて、どの地域に課税されないのか）も増加してきたので、改めて解説...
不動産・賃貸住宅【土地の国庫帰属】管理できない土地を国に返すことができるようになる制度が創設
令和３年通常国会で成立した「民法等の一部を改正する法律」及び「相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律」が令和３年４月28日に公布されました（施行は公布日から原則ととして）。 相続登記の申請義務化や住所等...
不動産・賃貸住宅「敷地面積の最低限度（最低敷地限度）」を定める理由・なぜ？
こんにちは！やまけん（@yama_architect）です。YamakenBlogでは、建築基準法や都市計画、宅建に関して業務に役立つ情報を発信しています♪ この記事では「敷地面積の最低限度」が定められる理由について解説...
不動産・賃貸住宅【42条３項道路とは？】元行政建築職員が分かりやすく解説します。
こんにちは！やまけん（@yama_architect）です^ ^YamakenBlogでは、建築や都市計画、宅建業に関して業務に役立つ豆知識を発信しています♪ 今回の話は、42条３項道路（正式名称：建築基準法第42条第３...
不動産・賃貸住宅【重要事項説明の解説】航空機騒音障害防止地区・特別防止地区とは？
この記事では、「特定空港周辺航空機騒音対策特別措置法」のうち、航空機騒音障害防止地区及び航空機騒音障害防止特別地区について解説します。 この区域内での取引に関しては、重要事項説明の対象となります。重要事項説明に関して定め...
コンパクトシティ（立地適正化計画）【土地活用の失敗】営業マンがあなたの家を訪問する前に知っておけば損を回避できる都市計画の基礎知識
ど〜〜も。こんにちは！やまけん（@yama_architect）です^ ^YamakenBlogでは、建築や都市計画、不動産に関して業務に役立つ豆知識を発信しています。 親から引き継いだ土地（＊市街化区域内であることを前...
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