【宅建業者必見】事故物件（心理的瑕疵）に関するガイドライン案が取りまとめられました。
この記事では、令和３年５月20日に国土交通省から公表された「宅地建物取引業者による人の死に関する心理的瑕疵の取扱いに関するガイドライン（案）に関するパブリックコメント」について、その概要をまとめてみました。 こんにちは！...
不動産・賃貸住宅不動産・賃貸住宅
不動産・賃貸住宅
不動産・賃貸住宅近年の建築工事価格における１㎡あたりの平均施工単価をリサーチしました（建築・住宅着工統計）
建築着工統計（住宅着工統計）から、令和２年度（2020年度）の構造・用途別の１㎡あたりの施工単価をリサーチしました〜〜！ こんにちは！やまけん（@yama_architect）といいます^ ^YamakenBlogでは、...
不動産・賃貸住宅重要事項説明の対象となる密集市街地整備法を分かりやすく解説
この記事では、密集市街地整備法の概要と不動産取引における重要事項説明に必要な知識をお伝えしている記事です。 こんにちは！やまけん（@yama_architect）といいます^ ^YamakenBlogでは、建築や都市計画...
不動産・賃貸住宅国から全国地震動予測地図2020年版が公表されたので、地震リスクを低減したい方はチェック！
こんにちは！やまけん（@yama_architect）といいます。 このブログでは、建築や都市計画、不動産などに関係して業務に必要な豆知識を発信していますので、良かったらブックマーク登録してください。 ではでは、もう既に...
不動産・賃貸住宅【砂防指定地とは？（重要事項説明）】〜明治30年法の砂防法〜
この記事では、不動産取引における重要事項説明の一つである「砂防指定地」での建築等の行為制限について解説しています。 こんにちは！やまけん（@yama_architect）です。このYamakenBlogでは建築や都市計画...
不動産・賃貸住宅2020と2019年の住宅着工戸数の比較。住宅建築の動向のまとめ。
国土交通省が毎月公表している「住宅着工統計（2019年２月ー2021年１月）」から、全国的に着工戸数はどのように変化しているのか。 また、価格が上昇している首都圏のマンションについても、着工戸数と１戸当たりの床面積の推移...
不動産・賃貸住宅「生産緑地地区」とは？制度の概要と課題、重要事項説明内容を解説
この記事では、重要事項説明の対象となっている『生産緑地地区』について解説しています。都市計画サイドからの視点から書いています。 また、土地取引の仲介で悩まれている方、自己所有地である生産緑地をどのように処分するのか悩んで...
不動産・賃貸住宅【線引きの境界確認（復元）とは？】用途地域や区域区分が跨る場合の対応方法
この記事では、『線引きの復元』について解説しています。線引きの復元とは、区域区分（市街化区域と市街化調整区域）や地域地区（用途地域や防火・準防火地域など）の境界を公図や地積測量図などに復元することです。 不動産取引ですと...
不動産・賃貸住宅売却しやすいマンションの特徴や時期など、最近の不動産価格指数などから、賢く売却する方法を解説
この記事では、国土交通省が公表している不動産価格指数（住宅）と住宅着工統計から、事実として理解できる最近のマンション価格動向などから次の３つの点について解説しています。 少しだけ建築・都市計画・不動産に関して専門性が高い...
不動産・賃貸住宅【不動産業の方は必見】特定都市河川法等の改正法案が閣議決定され、第２０４回国会に提出。
近年、全国各地で水災害が激甚化・頻発化していますよね。さらに２１世紀末には、２０００年頃と比べて降雨量が全国平均で１.１倍、洪水発生頻度が２倍になる試算となっているらしいです。想像していたよりも深刻っぽい。 ということで...
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