【地区計画住宅禁止】土地購入時は都市計画の地区計画によって、住宅建築が禁止されている地域に注意。
この記事では、土地購入時の注意点の一つである「地区計画」での住宅建築が禁止されている地域があることについて解説していきます。 禁止されているなら避ければいいだけじゃん!と思いますよね。悪徳な事業者だと大丈夫ですよ〜って言...
建築基準法と都市/Building Law and Urban Planning
この記事では、土地購入時の注意点の一つである「地区計画」での住宅建築が禁止されている地域があることについて解説していきます。 禁止されているなら避ければいいだけじゃん!と思いますよね。悪徳な事業者だと大丈夫ですよ〜って言...
建築基準法第68条の2第1項関係(政令で定める基準)が令和3年6月ごろに改正されます。この法第68条の2は、都市計画で指定する地区計画(街区単位のきめ細かやなまちづくり)を建築基準法条例化する際の規定です。 ですので、改...
この記事では、都市計画法に基づき都市計画決定される「地区計画」について、地区計画で定めた内容は必ず条例化しなければならないのか。という疑問に答えていきたいと思います。 こんにちは。やまけん(@yama_architect...
この記事では、地区計画の届出方法を詳しく・かつ、分かりやすく解説しています。はじめて届出を行う方や何度も届出は経験しているけど、もう少し地区計画の届出について詳しく知りたいという方向けです。 こんにちは!やまけん(@ya...
この記事では、地区計画と地区整備計画の違いを分かりやすく解説しています。 地区計画と地区整備計画は『計画』という2文字が入っているので似ているようで違うのです。宅建試験や実務で取り扱う場合に違いが分かりづらく、悩みどころ...
この記事を読むことで、類似する紛らわしい用語の使い方が分かるようになると思います。特に都市計画法に携わって間もない方や改めて用語を確認する際にでも使っていただければ幸いです。 こんにちは!建築士のやまけん(@yama_a...
今回の記事は、都市計画法において規定される「高度利用地区」と「高度利用地区計画」の違いについての解説です。 こんにちは。建築士のやまけんです!YamakenBlogでは、建築や都市計画、不動産に関して業務に役立つ豆知識を...
これら3つは全て敷地境界線から外壁までの距離について定められるものですが、全て同じ「壁面線」と考えていませんか? 似ている規定ですが違います。 こんにちは!建築士のYAKAKEN(やまけん)です。 はじめに 極端な例です...
皆さんが住んでいる地域には『建築協定』と『地区計画』のどちらが指定されている件数が多いですか? この建築協定と地区計画ですが、それぞれ法律も異なれば、役割も異なります。 上記の疑問を解決していく記事となっています。 こん...
この記事では、地区計画条例化による建築確認申請時のチェックと地区計画の届出について解説しています。 こんにちは!やまけん(@yama_architect)です。 YamakenBlogでは、建築や都市計画、不動産に関して...