準工業地域に特別用途地区(大規模集客施設制限地区)が指定されている理由
この記事では、用途地域のうち「準工業地域」に大規模集客施設の立地を制限する特別用途地区(大規模集客施設制限地区)が指定される理由を簡潔に解説しています。 このブログ(YamakenBlog)では、難解な建築基準法や都市計...
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この記事では、建築基準関係規定に「景観法」は該当するのか解説を行っています。 建築基準関係規定とは、建築確認において審査される項目のことで、建築基準法に加えて、都市計画法や消防法、バリアフリー法などのうち一部の規定が該当...
この記事では、大規模集客施設の以下の4点について解説を行っています。 こんにちは。YamakenBlogです。 当ブログでは、過去の建築・都市計画行政職員&コンサルの経験を生かして、難解な建築法規や都市計画法規な...
この記事では、土地購入時の注意点の一つである「地区計画」での住宅建築が禁止されている地域があることについて解説していきます。 禁止されているなら避ければいいだけじゃん!と思いますよね。悪徳な事業者だと大丈夫ですよ〜って言...
建築基準法第68条の2第1項関係(政令で定める基準)が令和3年6月ごろに改正されます。この法第68条の2は、都市計画で指定する地区計画(街区単位のきめ細かやなまちづくり)を建築基準法条例化する際の規定です。 ですので、改...
この記事では、都市計画法に基づき都市計画決定される「地区計画」について、地区計画で定めた内容は必ず条例化しなければならないのか。という疑問に答えていきたいと思います。 こんにちは。やまけん(@yama_architect...
この記事では、地区計画の届出方法を詳しく・かつ、分かりやすく解説しています。はじめて届出を行う方や何度も届出は経験しているけど、もう少し地区計画の届出について詳しく知りたいという方向けです。 YamakenBlogでは、...
この記事では、地区計画と地区整備計画の違いを分かりやすく解説しています。 地区計画と地区整備計画は『計画』という2文字が入っているので似ているようで違うのです。宅建試験や実務で取り扱う場合に違いが分かりづらく、悩みどころ...
この記事では、都市計画法で定める都市施設の種類と、地区施設と都市施設の違いの解説を行なっています。 この記事を読むことで、類似する紛らわしい用語の使い方が分かるようになると思います。特に都市計画法に携わって間もない方や、...
今回の記事は、都市計画法において規定される「高度利用地区」と「高度利用地区計画」の違いについての解説です。 こんにちは。建築士のやまけんです!YamakenBlogでは、建築や都市計画、不動産に関して業務に役立つ豆知識を...