たまーにこういう話を聞くことがあります。 特に近年は、多くの地方都市でこの計画が策定されているので、建築士界隈でも、どういった計画なのか、今後のまちづくりをどのように左右するものか、興味や不安、批判、賛成、様々な意見を聞...

先月、国家戦略特区諮問会議において、「スーパーシティ」法案（国家戦略特区法改正案）が了承されたのは知っていますか。 ただし、現在開かれている国会での成立は見送ったそうです。 挨拶が遅くなりました。こんにちは！！都市コンサ...

今回は、「準都市計画区域」の解説です。 解説のポイントしては、 ・準都市計画区域がある理由（意義） ・準都市計画区域に定めることができる都市計画　など 宅建士試験受験者向けに解説しているので、端的かつ区域の本質が分かるよ...

今回は、都市計画法第29条第１項に規定されている許可が不要となる開発行為のうち、公益目的のものについて解説したいと思います。 こんにちは！建築士のやまけんです^ ^ YamakenBlogでは、建築や都市計画、不動産に関...

今回は、そもそも「開発行為」とは何かということ、それから「開発行為の許可」について少し詳しく解説してみたいと思います。主に宅建士受験者向けの記事としています。 こんにちは。建築士のやまけんです^ ^ それでは、解説します...

こんにちは。建築士のやまけんです。^ ^ 宮城県にある女川町は知っていますか？ 東日本大震災の記憶がある方はご存知かもしれませんが、震災前から漁業の町として栄えていた湊町です。 宮城県の石巻市からは比較的近い距離にあるん...

今回は、都市計画法で規定される「特定街区」の解説です。 こんにちは！建築士のやまけんです。^ ^ 都市計画法における「特定街区」の概要と、「特定街区」を指定することで建築基準法が適用されることにより、建築基準法の一般制限...

「高層住宅誘導地区」とは、現時点※１で港区と江東区の２箇所しかない、非常に稀な「都市計画」です。 この都市計画も「地域地区」と同じように、宅建士の試験で出題されるようになっているので、試験対策としては概要だけでも知ってお...

「特定用途誘導地区」は全国で現在※１のところ、全国５都市計画区域、５市で指定されています。平成26年の都市再生特別措置法の改正により設けられた比較的新しい都市計画の制度で、これまでの規制的手法とは少し違う都市計画となって...

こんにちは。建築士のやまけんです(^^) 今回は、「特例シリーズ」のうち、「特例容積率適用地区」の紹介です。 「特例」もあり「容積率」もありで・・・はじめは「はぁ？」となると思います。 間違いないでしょう。笑 でも、宅建...