【レッドゾーン内での再建築】土砂災害特別警戒区域での建て替えはできるの!?
この記事では、通称レッドゾーンと呼ばれる「土砂災害特別警戒区域」内で建て替え(再建築)はできるの?という疑問・悩みに答えています。 この記事では次の4つの視点から解説しています。 こんちは!YamakenBlogです。 ...
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この記事では、エレベーター付き物件を購入される不動産オーナー向けとして、エレベーターの保守点検とエレベーターの既存不適格について分かりやすく解説を行います。 先日、楽待さんからエレベーターのリニューアルに関する取材を受け...
この記事では、結婚式場や葬祭場、第会議室、宴会場等に該当する集会場と地区集会所・地区公民館の違いを建築基準法の観点から解説しています。 集会場と地区集会所では適用される建築基準法の基準が大きく異なり、そのため集会場に該当...
「敷地」のまとめ記事です。 こちらの記事及び関連記事を読むことで建築基準法と都市計画法の「敷地」を楽に理解することが可能(たぶん…100%保証はしないですけど、きっと役に立つ!!)な記事です。 ぜひブックマーク登録してご...
この記事では、4階建て・高さ16m超等の木造建築物の耐火等の要求が生じる建築基準法第21条を分かりやすく解説しています。 YamakenBlogでは、建築や都市計画、不動産取引に関して業務に役立つ豆知識を発信しています!...
この記事では、「防火上主要な間仕切り壁」が必要な建物用途と区画方法を分かりやすく解説しています。特に3室以下かつ100㎡以下に関して分かりやすく解説を行っています。 こんにちは~やまけん(@yama_architect)...
こちらの記事では、2階以下かつ延べ面積200㎡以下の一戸建ての住宅からシェアハウス(=寄宿舎)に用途変更する場合に必要な遡及(改修)について解説しています。 戸建て住宅からシェアハウスへ用途変更する際に”こんなところ”に...
この記事では、内装制限(内装の仕上げ)についての建築基準法制限の解説を行っています。 こんにちは。やまけん(@yama_architect)です^ ^YamakenBlogでは、建築や都市計画、不動産取引に関して業務に役...
この記事では、建築基準法の解釈の中で普段から疑問に感じている事柄のうち、「移動式石油・電気ストーブ」は内装制限の対象ではない話をしていきたいと思います。 こんにちは。やまけん(@yama_architect)です^ ^Y...
この記事では、軒裏に防火構造を求められた場合のファイヤーカットの方法について簡単に解説を行っています。※主に住宅に関する話です。 こんにちは。やまけん(@yama_architect)です^ ^YamakenBlogでは...