上記の疑問に答えながら、第一種低層住居専用地域内の高さの制限について解説していきます。 こんにちは！建築士のやまけんです。 それでは説明していきます。 絶対高さ制限とは？ 絶対高さ制限とは、正式には、『第一種低層住居専用…

どうも！やまけんです。 はじめに、いきなりですが、皆さん、準工業地域について勘違いしていると思います。 準工業地域は、何でも建築することが可能なおいしい用途は『準工業地域』だって、、、そこでの土地取引となればラッキーだっ…

上記のような悩みを抱えている方向けの記事です。 こんにちは！やまけんです。＊詳しくはプロフィール欄をご覧ください。 それでは、説明します。 建築可能なのは兼用住宅のみ はじめに結論からお伝えすると、第一種低層住居専用地域…

上記の悩みや疑問を解決する記事となっています。 こんにちは！建築士のやまけんです。 この記事を読むことで、建築基準法上の道路（私道）の変更・廃止の概要を知ることができるはずです。 不動産事業を営んでいる場合には、お客さん…

上記のついて解説する記事です。 こんにちは！建築士のやまけんです。 第一種低層住居専用地域や第二種低層住居専用地域、田園住居地域において指定されている外壁後退ですが、不整形な土地や狭小な土地の場合ですと、建築物の一部が制…

上記の悩みや疑問を抱えた方向けに用途地域ごとのデメリット・メリットを踏まえて解説します。 こんにちは！建築士のやまけんです。 元建築行政職の経験等を踏まえて解説します。 それでは、はじめに『用途地域とは』を話しますね。 …

上記のように悩まれている方の手助けとなる記事です。 こんにちは！YAMAKEN（やまけん）です。 法第５１条ですが、かなり特殊な規定となっており、迷惑系施設の建築を担当しない限り、基本的には一生涯携わることはないです。し…

上記の悩みを解決する記事です。 以前、建築確認を審査する業務を担当していた私ことYAMAKEN（やまけん）が解説します。 現在は、確認審査での経験を活かして建築基準法等を解説する当サイトを運営しております。 「接道」につ…

・日影規制が規定されている建築基準法第５６の２及び法別表第４を見ても意味が分からん。 ・たまに中高層建築物を担当して、日影ってどういう規定か基本的な内容を忘れてしまった… ・建築士や宅建士試験の勉強をしていて、日影規制だ…