この記事では「道路斜線天空率」の計算過程を簡潔にまとめています。 天空率の基礎編(法律編) 解説の前に自己紹介です。 YamakenBlogは、建築基準法や都市計画法、宅建業法など、まちづくりに関連する難解な法律を、元行...

いきなりですが「天空率」…建築基準法には”天空率”の３文字が書かれていないです。 私自身も建築指導に携わった１年目は天空率の審査があると恐怖にすら感じていました（汗）。 なぜなら法律の中で「天空率」の検索をかけてもヒット...

この記事では、北側斜線制限や日影規制などを適用する際に必ずチェックする「真北」について深掘りしています。 雑学的な記事です。読むことで「真北」と建築基準法との関係性に関してより詳しくなるはずです（と言う私も、特定行政庁の...

役所の窓口にて「一種低層の隣地斜線制限は？」と質問した経験はないですか？ こちらの質問、念のために確認するのは全く問題ないですが、現行の建築法制度では「隣地斜線制限」は一低、二低、田住では適用されないという事実があるので...

前回の記事❶（下記リンク記事参照）では、日影規制が適用されている範囲は北側斜線制限が適用されない理由を解説しましたが、この記事では、具体的に日影図と北側斜線制限を使って簡単に解説しています。 関連記事 北側斜線よりも日影...

この記事では、建築基準法第56条第1項第二号の隣地斜線制限について、小規模な低層建築物でも隣地斜線制限を書くべきなのか？について勝手に考察しています。 どうもYamakenBlogです。 YamakenBlogは、建築基...

この記事では、道路斜線制限について元行政職員・建築基準適合判定資格者の立場から分かりやすく解説している記事です。 ・道路斜線の意味とその必要性・道路斜線の調べ方（用途地域・適用距離など）・道路斜線の計算方法・道路斜線の緩...

この記事では、北側斜線制限の基本的な目的や適用される地域、斜線制限の計算方法などを元建築行政職員で建築基準適合判定資格者が解説しています。 北側斜線は閑静な住宅地の日照や通風を確保することが目的のため厳格なルールが定めら...