世間ではお盆ですねー。私は仕事です。笑 楽しいので仕事をしていますが、人によっては”やっとお盆だー、休みだー”って感じの方もいるんでしょうね。 （あっ、今回の記事には関係ありません。笑） ということで、こんにちは！！　建…

建築基準法第４２条第２項道路とは、道路幅員４m未満の特定行政庁が指定した道で、再建築する場合などに、道路中心線から２m後退するものですが、自主的に２mを超えてセットバックしたら、その後退線は道路となるのか考えてみました。…

建築士をしていると、ごくたまに遭遇する質問があります。 それは、「セットバックしなくても済む方法はないか」と言う質問です。 はっきり言って、何故、その思考に陥るのか全く持って理解できません。 と言うか理解したくありません…

今回は、道路位置指定（位置指定道路）の基準に関する解説です。 こんにちは。建築士のやまけんです！！ 今回は、標記タイトルでお送りします。 道路位置指定（位置指定道路）とは、建築基準法第４２条第１項第五号に位置付けられてい…

○今回は、「意外と知られていない容積率の緩和手法は」と言うタイトルでお送りします。 ○以外と知られていない容積率緩和の手法があるんですよ。都市計画でも地区計画でもない建築基準法に基づき規定の方法です。 こんにちは！！建築…

今回の記事は、ペット系施設のうち、最近話題の猫カフェの用途規制についてまとめたものです。 こんにちは！建築士のやまけんです^ ^ 猫カフェはとても癒しになりますよねー、アパートで猫を飼えない方にとっては日常生活上必要な施…

これら３つは全て敷地境界線から外壁までの距離について定められるものですが、全て同じ「壁面線」と考えていませんか？ 似ている規定ですが違います。 極端な例ですが、あなたは、役所に対して外壁後退が定められているか聞きたいだけ…

今回は、建築基準法において初歩中の初歩である『建築面積』、『床面積』、『延べ面積』について解説します。 この３つの用語ですが、建築面積は除くとして、床面積と延べ面積の違いを正しく使えていない方が多いのではないでしょうか。…

今回は、『原動機』の使用にあたり建築基準法において制限を受ける内容についての解説です。 こんにちは。やまけんです！ 原動機の使用制限というのがいまいち理解できないというのが建築士や不動産を生業とされている方の疑問ではない…