内装制限の緩和について［令和２年４月１日施行予定］
「内装制限の緩和規定は昔から変わっていない・・・」と思っている方、やっとと言うと失礼ですが、緩和の方向で改正されるようです。 内装制限は、排煙設備やスプリンクラーを設置している場合のみ基準を緩和することとしていたため、あ...
単体規定建築基準法の解説
単体規定
単体規定排煙別棟（アトリウムの追加）について［令和２年４月１日施行］
「排煙規定の別棟みなし適用の範囲が拡大」されるようなんです。 というのも、平成３０年改正建築基準法に関する説明会（第２弾）の資料を見ていたら、「そうなるのか、知らなかった・・・」ということがありました。笑 こんにちは。や...
単体規定レオパレスによる界壁の問題があったから法令改正したという考えは間違いでしょ。
はじめに言っておきますが、レオパレスを擁護するつもりは全くありません。 最近、界壁に関する平成３０年の建築基準法改正がレオパレスの問題を受け、国が現状を追認するためのものだという意見を聞くことが多いです。 でも、それって...
建築確認申請・中間検査・完了検査配置図の記載内容は？（配置図作成時の注意点：住宅編）
こんにちは。やまけんです！！ 今回は、ほとんどの人は見ないであろう建築基準法施行規則から確認申請図書の一つとなる配置図について、記載するべき内容を解説してみました。 なお、今回は、主に四号建築物（いわゆる確認の特例が適用...
単体規定【建基法と鉄筋かぶり厚さ】法における鉄筋のかぶり厚さのルールとは（建築基準法の解説）
鉄筋のかぶり厚さの規定についての解説となります。 ※タイトル写真：sawaeng wonglakornによるPixabayからの画像 こんにちは。やまけんです！！ 法令における規定の内容 規定されている条文は、建築基準法...
建築基準法の解説「歩道」や「車道」に商品を陳列するのっていいの？（建築基準法の解説）
この記事では、商店街で良くみることができる光景である。 ・歩道や道路において商品を陳列している情景 良い場合と悪い場合がありますよねー。 良い場合としては、賑やかさの演出 悪い場合としては、単純に歩行の邪魔 はじめに、商...
単体規定【屋外広告物の設計】建築基準法における広告板の構造に関する解説
この記事では、建築基準法で定める広告物の構造基準について基本的な解説を行っています。この記事を読むことで、広告物の構造に関してのルールを理解できるようになります。 建築基準法においては、こちらの規定が適用されます。→準用...
不動産・賃貸住宅「外壁後退」と「壁面線」、「壁面の位置の制限」を同じ意味で使用してはダメ！！（物件調査のポイント）
これら３つは全て敷地境界線から外壁までの距離について定められるものですが、全て同じ「壁面線」と考えていませんか？ 似ている規定ですが違います。 こんにちは！建築士のYAKAKEN（やまけん）です。 はじめに 極端な例です...
単体規定排煙設備の構造基準を解説
そのような方のために、簡単にかつ分かりやすくポイントを絞って解説します。 こんにちは。やまけんです！！ このブログも昨年７月にはじまって、様々な解説を行なってきましたが、排煙設備の規定については行なっていませんでした。と...
建築基準法の解説【都市計画区域外の建築】建築工事届出・建築確認申請の注意点を分かりやすく解説
この記事では、次の２点について解説を行っています。 都市計画区域外での建築工事届出 都市計画区域外での建築確認申請 都市計画区域外では、建築工事届出と建築確認申請の２ケースありますので、どういった場合に建築工事届出や建築...
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