国土交通省住宅局が令和５年３月末に発出した技術的助言により、屋根葺き材のみの改修が大規模の修繕や模様替えに該当しないことが明確化されたことで、建築確認申請が不要となりました。 この記事では、この助言がどのような影響を与え...

この記事では、用途変更確認申請を行わないとどうなるの？という疑問に答えています。 結論としては行政指導を受けるか、最悪の事態は刑事告発によって警察のお世話になります。 こんにちは！YamakenBlogです。 このYam...

この記事では、港湾法の臨港地区について分かりやすく解説を行っています。また、臨港地区は、都市計画法や建築基準法、宅建業法（重説）と関連しますので、その関係性に触れて解説を行っています。 こんにちは！YamakenBlog...

この記事では、接道幅２mに関して解説を行っている記事です。接道幅としては２mあるけど、有効通路幅としては２m未満の場合には接道しているといえるのか？この疑問に答えています。 こんにちは！YamakenBlogです。 この...

この記事では、津波防災地域づくり法（平成23年法律）に基づく、『津波浸水想定区域』と『津波災害警戒区域』、『津波災害特別警戒区域』の違いと、関連して津波浸水想定区域の建築制限について解説を行っています。 こんにちは！ こ...

この記事では、2023年（令和５年）４月１日施行の建築面積緩和告示（令和５年国土交通省告示第143号）について簡単にまとめています。 こんにちは！YamakenBlogです。 ブログにお越しいただきありがとうございます。...

この記事では、通称レッドゾーンと呼ばれる「土砂災害特別警戒区域」内で建て替え（再建築）はできるの？という疑問・悩みに答えています。 この記事では次の４つの視点から解説しています。 こんちは！YamakenBlogです。 ...

行き止まり敷地の接道幅と道路斜線をどのように適用されるのか悩んだことないですか？ わたし自身は、最近の住宅相談で行き止まり敷地に出会いまして、過去の忘れていた記憶を呼び起こしました（笑）たしか、、、審査を担当していたとき...

用途変更確認申請、法第６条第１項に記載ないじゃん！って思ったことないですか？そのような悩みを解説するため、こちらの記事では、用途変更の確認申請が必要な理由を条文に照らし合わせて解説を行っています。 こんちは。Yamake...