2020年宅建試験で建築基準法を勉強するポイント(令和元年度試験を復習)
先日、宅建士試験では建築基準法の問題を捨てる方がいるという話を聞きました・・・ 捨てなくて大丈夫です。諦める前にこの記事を読んでみてください。 こんにちは!やまけんです。 建築や都市計画に関する業務経験を活かして建築士や...
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この記事では、都市再生特別措置法のうち、立地適正化計画に係る重要事項説明の解説を行っています。 近年、人口減少都市が増加し、国も補助金活用では立適作成を必須としているためか、立地適正化計画を策定した自治体が増えてきていま...
この記事では、建築基準法第91条(建築物の敷地が区域、地域又は地区の内外にわたる場合の措置)を解説しています。建築基準法第91条とは、簡単に言ってしまえは「敷地の5割超」の用途地域等を適用するというものです。 *ただし、...
この記事では、第一種低層住居専用地域内は制限が厳し過ぎて、上手に土地活用できないことが悩みと思っている方向けの記事です。 13種類ある用途地域の中で、最も制限が厳しいとされる第一種低層住居専用地域内での土地活用について、...
上記の悩みを解決する記事です。 建築士で宅建士であるわたしが、OYO LIFEを利用したいと考えている方やOYO LIFEとマンスリーマンションとの選択で悩んでいる方の疑問を解決します。 記事を読んでいただければ、自分の...
こんにちは!やまけんです。 過去の行政経験を活かして建築や都市計画などに関する情報を発信しながらゆるく生きたいと願っている一級建築士兼宅建士のブロガーです。 この記事では、国土利用計画法の届出について解説(不動産取引にお...
これらを悩みを解決し、小銭を稼ぎながら都市が抱える課題を解決を図るための方法をお伝えする内容となっています。 こんにちは!YamakenBlogです。このブログでは、建築や都市計画、不動産に関して業務に役立つ豆知識を発信...
地方に行くと、駅前は駐車場だらけ。 月極駐車場とコインパーキングがあちこちに点在している。 そんなに駐車場は必要なのだろうかと疑問に思ってしまう方は多いんじゃないでしょうか。 本来、中心市街地では、土地の適切な高度利用が...
一つの敷地に一つに建物が大原則です。これを分かっていないと建築士として失格です。*敷地:建築基準法における建築計画の際の敷地(一般的には建築確認申請上の敷地) こんにちは!!Yamaken(やまけん)です。建築や都市計画...
賃貸住宅選びや住宅建築で悩むのが、畳(帖)・坪・㎡の関係です。 建築関係の方であれば当然分かりますが、一般的には建築の知識がない場合、理解は難しいと思います。 ということで今回は簡単な早見表を作りましたので、賃貸住宅選び...