今回は、都市計画法第29条第１項に規定されている許可が不要となる開発行為のうち、公益目的のものについて解説したいと思います。 こんにちは！建築士のやまけんです^ ^ YamakenBlogでは、建築や都市計画、不動産に関...

今回は、そもそも「開発行為」とは何かということ、それから「開発行為の許可」について少し詳しく解説してみたいと思います。主に宅建士受験者向けの記事としています。 こんにちは。建築士のやまけんです^ ^ それでは、解説します...

よくある誤解として、「急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律（急傾斜地法）」と「土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律（土砂災害防止法）」が両法ともに危険なエリアを示す区域を指定するため、同意義...

こんにちは。建築士のやまけんです(^^) 今回は、「特例シリーズ」のうち、「特例容積率適用地区」の紹介です。 「特例」もあり「容積率」もありで・・・はじめは「はぁ？」となると思います。 間違いないでしょう。笑 でも、宅建...

宅建士試験を受験する方は、会社から受験するように言われたり、転職のためや、自己啓発のためだったりと理由は様々あるわけです。 この試験は、受験要件が「誰でも」受験することが可能となっているため、取り組みやすい国家資格に一つ...

こんにちは。やまけん（@yama_architect）です！！ ※タイトル写真（MrJayWによるPixabayからの画像） 今回は、特別用途地区の解説です。 特別用途地区の意味を知り、どういった場合に指定しているのかを...

この記事では、第一種特定工作物と第二種特定工作物とは？加えて開発行為との関係性について解説しています（主に宅建士試験向けです） それでは早速、「第一種特定工作物」と「第二種特定工作物」を解説します。 第一種特定工作物につ...

これら３つは全て敷地境界線から外壁までの距離について定められるものですが、全て同じ「壁面線」と考えていませんか？ 似ている規定ですが違います。 こんにちは！建築士のYAKAKEN（やまけん）です。 はじめに 極端な例です...