【軒裏：防火構造の代替措置】防火構造を小屋裏まで立ち上げるファイヤーカット（木造）
この記事では、軒裏に防火構造を求められた場合のファイヤーカットの方法について簡単に解説を行っています。※主に住宅に関する話です。 こんにちは。やまけん（@yama_architect）です^ ^YamakenBlogでは...
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住宅・DIY【建築主向け】基礎底盤のスラブ配筋が300㎜ではダメな話
この記事では、基礎底盤の補強筋（スラブ配筋）について、大工さんが基礎伏せ図に300㎜（30㎝）と書いていたら注意してくださいね〜という話です。 こんにちは。やまけん（@yama_architect）です^ ^Yamake...
住宅・DIY【省令準耐火構造とは？❷】仕様・構造方法を分かりやすく解説
こちらの記事では、前回の記事（内部リンク）に続き、省令準耐火構造の具体的な仕様を書いてます。 省令準耐火構造は屋根不燃で外壁及び軒裏を防火構造にするのは分かったけど、具体的にどのような仕様方法となるの？という疑問に答える...
住宅・DIY【省令準耐火構造とは？❶】根拠法を調べてみました。
この記事ではフラット35の適用や火災保険の際に有利な「省令準耐火構造」の根拠法について分かりやすく解説を行っています。 建築基準法の準耐火構造とは異なるのは分かったけどなんなんやろって思った方いると思います。 「省令準耐...
住宅・DIY【４号特例廃止】悪質業者&素人DIYによる住宅リフォームが減る！？
2025年4月以降に住宅のリフォームを考えているあなた。この業者ちょっと信用できないなぁと感じることがあったら、その業者に対して「建築確認申請は必要じゃないのですか！？」と確認することが悪質な業者を回避する手段になるかも...
住宅・DIY【危険土地第１位】住宅ローンを組むことができないレッドゾーン（土砂災害特別警戒区域）の開設
フラット35s及びフラット35維持保全型では、土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）内での住宅は対象外となっているの知ってました？？ 2021年10月から制度が改正されており、土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）では住宅ロ...
不動産・賃貸住宅【払い下げ（用途廃止）とは？】土地（道や水路）の払い下げの基準や手続きの流れを分かりやすく解説
この記事では、「土地の払い下げ」とは何か、また、主な手続きの流れを分かりやすく解説しています。 こんにちは。やまけん（@yama_architect）です^ ^YamakenBlogでは、建築や都市計画、不動産取引に関し...
不動産・賃貸住宅【住宅販売の営業の方注意！】ついついやってません！？住宅販売における危険な営業トーク
けっこう前の話になります、建築士であることを隠して住宅展示場にいったときの話、「営業マン」の方が、こちらはロフトや小屋裏収納もありますので、隠れ家的な場所として寝ることもできますよ〜（ﾄﾞﾔ）って教えてくれたんですよ＝。...
住宅・DIY【用途地域別の居住性】都市計画担当者の個人的に考えていること。
この記事では、建築法規や都市計画行政に携わってきた経験から「用途地域の居住性」を個人的に書います。ダラダラと書いていて、とても有益な記事とも思えないので、暇な方のみお読みください。 こんにちは。やまけん（@yama_ar...
不動産・賃貸住宅不動産屋さんが教えてくれないかも？中古住宅購入時に気をつけて欲しいポイント
最近、問い合わせ・相談があったので注意喚起の意味も含めて書いています。 気をつけて欲しいのは、「型式認定工法」の中古住宅です。 中古住宅を購入して、そのあと、メーカーではない建築設計事務所に増築や減築（既存の建築物につな...
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