【不動産営業者向け】地区計画等により「住宅の建築不可敷地」だから諦めるのは損をしているという話。
この話、知り合いの建築士から聞いた話です（たぶん…笑）。 こんにちは！ YamakenBlogです。 YamakenBlogでは、建築や都市計画、不動産取引に関して業務に役立つ豆知識を発信しています♪ 建築基準...
不動産・賃貸住宅住宅・DIY
不動産・賃貸住宅
不動産・賃貸住宅【住宅に望まれる床面積とは？】誘導居住面積水準・最低居住面積水準の解説
この記事では、住生活基本法ー「住生活基本計画（全体計画）」における「誘導居住面積水準」と「最低居住面積水準」について解説しています。 こんにちは！ YamakenBlogです。 YamakenBlogでは、建築や都市計画...
不動産・賃貸住宅【離れとは？】建築基準法における住宅の離れの条件を元自治体職員が分かりやすく解説
この記事では、建築物の敷地内に住宅を２棟以上建築することができる「離れ」について解説を行っています。元自治体の職員として都市計画を担当していた私（@urbanpole2022）が「住宅の離れ」の要件（条件）を分かりやすく...
不動産・賃貸住宅【水害リスク回避】賢い投資家・不動産オーナーは知っている河川洪水から不動産を守る方法
先日、発生した新潟・山形の豪雨災害から不動産投資・住宅購入、事業所建設において理解しておいた方が良い知識について書いています。 こんにちは！ YamakenBloigです。 YamakenBlogでは、建築や都...
不動産・賃貸住宅【災害対応・都市防災力の強化】世界の流れを見れば蓄電池導入はテスラ社の「パワーウォール」一択。
迫り来る災害に備えるために建築物への蓄電池導入は「テスラ（Tesla）」一択です。という話をしていきます。真面目な話、蓄電池の導入は発動発電機よりも導入コストが低く住宅や小規模事務所等でも扱いやすいです。 災害時でもでき...
住宅・DIY【テスラ蓄電池で大規模災害に備える】災害時でも居住環境を維持する方法を建築士が分かりやすく解説
あまり「べき論」は好きじゃないんですが、蓄電池ばっかりは建築物・住宅に必ず設置するべきだと思うので、記事にしています。というより、あと10年もすればの住宅への設置が標準（義務）にるのではと思います。 都市計画上の観点から...
住宅・DIY【基礎の無い建物は違法？】基礎の特徴や罰則規定を分かりやすく解説
この記事では、DIYや小規模な建築物の建築においてやりがちな基礎の無い建築物について、「なぜ基礎が必要なのか（法律の規定）」、「基礎構造に違反した場合の罰則」について解説しています。 こんにちは。やまけん（@yama_a...
不動産・賃貸住宅【空き地利活用】地方都市での土地活用のポイントを都市計画の視点から分かりやすく解説
この記事では、地方都市（田舎）において、土地活用・空き地活用を考えている方向けに都市計画の制限や近年の国の都市政策の傾向を踏まえて、どのような立地場所の土地であればアパート・マンションの活用に向いているのか分かりやすく解...
住宅・DIY【一戸建て住宅・事務所の廊下幅】建築基準法の廊下の幅の基準を分かりやすく解説。
結論：ありません。ただし、条件がありますの詳細はこの記事を読んで下さい。 こんにちは。やまけん（@yama_architect）です^ ^YamakenBlogでは、建築や都市計画、不動産取引に関して業務に役立つ豆知識を...
住宅・DIY【住宅建築：階段以外の方法（スロープ）】階段に代わる傾斜路とは？（建築基準法施行令第26条）
この記事では、建築基準法施行令第26条（階段に代わる傾斜路）について解説しています。 こんにちは。やまけん（@yama_architect）です^ ^YamakenBlogでは、建築や都市計画、不動産取引に関して業務に役...
運営者
