用途地域とは? 住宅や事務所の土地を選ぶときのポイントなどをプロが解説
上記の悩みや疑問を抱えた方向けに用途地域ごとのデメリット・メリットを踏まえて解説します。 こんにちは!建築士のやまけんです。 元建築行政職の経験等を踏まえて解説します。 それでは、はじめに『用途地域とは』を話しますね。 ...
上記の悩みや疑問を抱えた方向けに用途地域ごとのデメリット・メリットを踏まえて解説します。 こんにちは!建築士のやまけんです。 元建築行政職の経験等を踏まえて解説します。 それでは、はじめに『用途地域とは』を話しますね。 ...
いつもYamakenBlogをご覧いただきありがとうございます。 この記事では、建築基準法第51条(卸売市場、火葬場、と畜場、汚物処理場、ごみ焼却場、産業廃棄物処理施設など)の規定と都市計画との関係性について解説していま...
上記の悩みを解決する記事です。 以前、建築確認を審査する業務を担当していた私ことやまけん)が解説します。 現在は、確認審査での経験を活かして建築基準法等を解説する当サイトを運営しております。 「接道」については、建築基準...
・日影規制が規定されている建築基準法第56の2及び法別表第4を見ても意味が分からん。 ・たまに中高層建築物を担当して、日影ってどういう規定か基本的な内容を忘れてしまった… ・建築士や宅建士試験の勉強をしていて、日影規制だ...
この記事では、建築基準法第23条の規定について解説を行っています。 法第22条の屋根不燃区域と連動して大切な建築時のルールです。特に外壁を木板張りしたい方にとっては絶対に守らないとならないルールでもあります。 こんにちは...
田園住居地域は平成30年4月1日に新たにスタートした13地域目となる用途地域です。 用途地域とは地域地区の一つで、都市づくりを行う際に最も使用される都市計画手法の一つとなっています。 以前、田園住居地域の用途制限について...
今回は、容積率緩和のうち自動車車庫の解説です。 こんにちは!!建築士のやまけんです。 自動車車庫は5分の1を限度として緩和を行うことができるように規定されています。 しかしながら、具体的にどういった基準となっているかは、...
「第一種・第二種低層住居専用地域」では、一つの敷地内に単独で「倉庫」や「車庫」を建築することはできません。このルールはほぼ全国共通です。その理由を分かりやすく解説しています。*”ほぼ”というのは例外許可という手法があるた...
こんにちは。建築士のやまけんです。^ ^ YamakenBlogでは、建築や都市計画、不動産取引に関して業務に役立つ豆知識を発信しています♪ 建築基準法や都市計画法といった都市づくりに欠かせない法律は、複雑かつ難解なので...
今回は、「無接道敷地」という特殊な土地について、その価値や再建築の方法を解説します。建築基準法上の道路に面していないため無接道敷地とされる土地ですが、適切な対処法で十分に活用できる可能性があります。 こんにちは!Yama...