都市と建築基準法(YamakenBlog)

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不動産・賃貸住宅

空き家法の接道要件特例制度を解説

2023.12.19

この記事では、2023(令和5)年改正で新たに制度化された空家等対策特別措置法における建築基準法の特例(接道要件緩和)を解説しています。 改正法の概要(国土交通省作成資料)では、次のように書かれています。 つまり、建築基...

不動産・賃貸住宅

【自治体によってルール違う!】路地状敷地・旗竿敷地の制限を分かりやすく解説

2023.12.19

この記事では「路地状敷地・旗竿敷地」が受ける制限について分かりやすく解説を行っています。 この記事を読むことで、路地状敷地・旗竿敷地の判断、土地購入、建築計画する場合に注意した方がよい事項が理解できます!! ※この記事は...

不動産・賃貸住宅

【空き家の定義】住宅・土地統計調査と空家等対策特別措置法との関係

2023.12.06

この記事では、「空き家」の定義を簡潔に解説しています。 現在、空き家対策を実施するための根拠法は国土交通省所管の「空家等対策特別措置法(正式名称:空家等対策の推進に関する特別措置法)」があります。 また、国内の空き家の実...

不動産・賃貸住宅

【空き家所有者は必読】令和5年改正「空家等対策特別措置法」が令和5年12月13日に施行!!

2023.12.19

この記事では、令和5年通常国会で成立した「改正空家等対策特別措置法」の重要なポイントを解説しています。 改正法は令和5年12月13日(水)に施行され、空家所有者にとって重要な改正内容が含まれています。 改正法の公布日・施...

不動産・賃貸住宅

火山災害警戒地域は重要事項説明の対象?

2023.10.23

この記事では、「活動火山対策特別措置法(昭和48年法律)」に基づく「火山災害警戒地域」は宅建業法の重要事項説明の対象となるのかを解説しています。 はじめに結論としては、火山災害警戒地域は宅建業法の重要事項説明の対象外とな...

雑記・マインド

【雑談】建築確認審査は人によるから設計者を悩ませ無償労働が生じる

2023.10.22

建築士の方なら指定確認審査機関や役所からの”法のルールを逸脱した指摘”や”意味のない指摘”に「ウンザリ」したことが一度はありませんか? 例えば、4号特例物件(2025年4月からは3号特例物件)の場合では、建築士の設計によ...

雑記・マインド

当サイトは、Googleコアアップデートにより大被弾しました(泣)

2023.10.17

当サイトはGoogle先生に好かれていないことが判明しました。 今月6日から開始されたGoogleコアアップデートによって大被弾。。。*コアアップデート:コアアルゴリズムアップデート」の略称で、 Googleが検索アルゴ...

不動産・賃貸住宅

【資格試験・都計法学習者向け】都市計画を深く学ぶ前の基礎知識に!

2023.10.17

都市計画法や建築基準法を学ぶ前に読むこと理解が早まりそうな書籍を見つけました!! それがこちら! 「いちからわかる 都市計画のキホン 改訂版(出版社 ‏ : ‎ ぎょうせい (2023/6/18) 発売日 ‏ ...

不動産・賃貸住宅

【2025年4月以降】都市計画区域外の省エネ適判の必要な建築物

2025.08.12

令和4年建築物省エネ法(建築基準法改正を含む)改正により、原則として新築する全ての建築物は現行の省エネ基準に適合(建築物エネルギー消費性能適合性判定)させる必要があります。 ただし、原則とあるように一部例外が設けられる予...

建築基準法の解説

【建築主事・確認検査員を目指す人向け】指定確認検査機関と役所のどちらがおすすめ?

2023.10.06

悩まれている方の為になるかなと考えてこの記事にまとめています。 この記事では、将来、建築確認審査に関する業務に携わりたいと考えている方向けに「指定確認検査機関と役所」どちらを選択したらよいの?という疑問にお答えしています...

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YamaKen都市と建築が好きな人
【資格】一級建築士、一級建築基準適合判定資格者(建築主事)、宅建士、省エネ適合性判定員など /【実績・現在】国と地方自治の元役人:土木行政・建築行政・都市計画行政・公共交通行政・まちづくりなどを10年以上経験 / 起業し、都市づくりに関わるコンサルタントや建築設計、執筆、大学院にて勉強・研究中/

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