不動産事業

【払い下げ（用途廃止）とは？】土地（道や水路）の払い下げの基準や手続きの流れを分かりやすく解説

この記事では、「土地の払い下げ」とは何か、また、主な手続きの流れを分かりやすく解説しています。こんにちは。やまけん（@yama_architect）です^ ^YamakenBlogでは、建築や都市計画、不動産取引に関し...

けっこう前の話になります、建築士であることを隠して住宅展示場にいったときの話、「営業マン」の方が、こちらはロフトや小屋裏収納もありますので、隠れ家的な場所として寝ることもできますよ〜（ﾄﾞﾔ）って教えてくれたんですよ＝。...

この記事では、開発行為による道路について解説しています。主に建築主の方や土地購入予定者のために書いていますのでプロの方向けではないことをご了承ください。こんにちは！やまけん（@yama_architect）といいます^...

この話、知り合いの建築士から聞いた話です（たぶん…笑）。こんにちは！ YamakenBlogです。 YamakenBlogでは、建築や都市計画、不動産取引に関して業務に役立つ豆知識を発信しています♪ 建築基準...

この記事では、土地購入時の注意点の一つである「地区計画」での住宅建築が禁止されている地域があることについて解説していきます。禁止されているなら避ければいいだけじゃん！と思いますよね。悪徳な事業者だと大丈夫ですよ〜って言...

この記事では、住生活基本法ー「住生活基本計画（全体計画）」における「誘導居住面積水準」と「最低居住面積水準」について解説しています。こんにちは！ YamakenBlogです。 YamakenBlogでは、建築や都市計画...

敷地内に住宅を２棟建てたい！！可分のため建築不可ですね…。この記事では、元自治体の職員として都市計画を担当していた私（@urbanpole2022）が「住宅の離れ」の要件（条件）を分かりやすく解説しています。 Yama...

この記事では、元自治体の職員として都市計画を担当していた私（@urbanpole2022）が「用途地域の調べ方」を分かりやすく解説しています。はじめて用途地域という言葉に触れる方でもどうやって調べればいいのか書いていま...

先日、発生した新潟・山形の豪雨災害から不動産投資・住宅購入、事業所建設において理解しておいた方が良い知識について書いています。こんにちは！ YamakenBloigです。 YamakenBlogでは、建築や都...

この記事では、第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、田園住居地域において都市計画で指定される「敷地面積の最低限度」や「外壁後退線」に違反してしまった土地・建築物の解決方法を解説しています。あまり違反する例とし...