不動産・賃貸住宅

自宅の小規模な空きスペースや未利用地を有効活用し小銭を稼ぐ方法

2023.02.10

これらを悩みを解決し、小銭を稼ぎながら都市が抱える課題を解決を図るための方法をお伝えする内容となっています。こんにちは！YamakenBlogです。このブログでは、建築や都市計画、不動産に関して業務に役立つ豆知識を発信...

地方の中心市街地は駐車場だらけ、それは経済的な合理性が理由・・・

2024.03.20

地方に行くと、駅前は駐車場だらけ。月極駐車場とコインパーキングがあちこちに点在している。そんなに駐車場は必要なのだろうかと疑問に思ってしまう方は多いんじゃないでしょうか。本来、中心市街地では、土地の適切な高度利用が...

【一敷地一建築物の原則】建築基準法における用途上可分・不可分とは？

2024.11.03

一つの敷地に一つに建物が大原則です。これを分かっていないと建築士として失格です。＊敷地：建築基準法における建築計画の際の敷地（一般的には建築確認申請上の敷地）こんにちは！！Yamaken（やまけん）です。建築や都市計画...

１畳（帖）とは何㎡（平方メートル：平米）？

2024.03.20

賃貸住宅選びや住宅建築で悩むのが、畳（帖）・坪・㎡の関係です。建築関係の方であれば当然分かりますが、一般的には建築の知識がない場合、理解は難しいと思います。ということで今回は簡単な早見表を作りましたので、賃貸住宅選び...

【無接道敷地の魅力と再建築のポイント】解決策や価値を詳しく解説

2023.03.25

今回は、「無接道敷地」という特殊な土地について、その価値や再建築の方法を解説します。建築基準法上の道路に面していないため無接道敷地とされる土地ですが、適切な対処法で十分に活用できる可能性があります。こんにちは！Yama...

【宅建士試験】建築基準法の勉強方法を分かりやすく解説

2023.06.12

宅建士試験に挑んでいる方・・・「建築基準法の問題（２問）は捨てた！」なんて言っていませんか。建築士であれば簡単に解くことができるような問題でも、初めて建築基準法に触れる方にとっては取り組みづらいですよね。そのように悩ん...

「まちづくりファンドとは」？（まちに賑わいを創出する取り組みを支援）

2019.06.18

ここ２〜３年で急速にエリアマネジメント型のファンドによるまちづくりが進められているのを知っていますか？補助金は基本的に返還義務はありませんが、ファンドの場合ですと、出資を受けた方は必ず稼いで配当しなければなりません（配...

建築基準法上の道路に注意。私道トラブルを避けよう。

2022.08.22

弁護士ドットコムで「私道　問題」で検索すると、３２１件もヒットします。＊２０１９年６月８日時点そのくらい、私道には潜在的な問題を抱えているケースがあります。挨拶が遅くなりました。こんにちは！！建築士のやまけんです^...

【準都市計画区域とは？】宅地建物取引士試験向けの分かりやすい解説

2022.03.16

今回は、「準都市計画区域」の解説です。解説のポイントしては、・準都市計画区域がある理由（意義）・準都市計画区域に定めることができる都市計画　など宅建士試験受験者向けに解説しているので、端的かつ区域の本質が分かるよ...

老後の住宅を考えてみよう。今ならまだ間に合う。［地方都市での老後］

2019.07.11

はじめにキツイことを言いますが、高齢者となってから将来の住み方を考えているようでは遅いです！！こんにちは。建築士のやまけんです。^ ^ 今回の記事は簡単に言うと、老後の住宅について考察したものです。憲法では居住移転...