隅切り部分の敷地面積算入・不算入
この記事では、隅切り部分の敷地面積算入・不算入に関してまとめています。 こんにちは！やまけん（@yama_architect）といいます^ ^ YamakenBlogでは、建築や都市計画、不動産取引に関して業務に役立つ豆...
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不動産・賃貸住宅
コンパクトシティ（立地適正化計画）【最新版】コストコ（Costco）の出店可能性がある都市圏
この記事では、コストコ（Costco）さんの立地状況（記事執筆時点）から、今後、コストコが立地する可能性の高い都市を分かりやすく解説しています。 ※YouTube動画(外部リンク)のテキスト版となります。 こんにちは〜。...
不動産・賃貸住宅【宅建士試験向け】線引きと非線引きの違いを簡潔・簡単に解説
この記事では、「線引き」と「非線引き」の違いを分かりやすく・かつ簡潔に解説しています。解説にあたり補足的な図表等はこちらの記事（https://blog-architect.me/2020/03/29/urban-61/...
不動産・賃貸住宅【払い下げ（用途廃止）とは？】土地（道や水路）の払い下げの基準や手続きの流れを分かりやすく解説
この記事では、「土地の払い下げ」とは何か、また、主な手続きの流れを分かりやすく解説しています。 こんにちは。やまけん（@yama_architect）です^ ^YamakenBlogでは、建築や都市計画、不動産取引に関し...
不動産・賃貸住宅【住宅販売の営業の方注意！】ついついやってません！？住宅販売における危険な営業トーク
けっこう前の話になります、建築士であることを隠して住宅展示場にいったときの話、「営業マン」の方が、こちらはロフトや小屋裏収納もありますので、隠れ家的な場所として寝ることもできますよ〜（ﾄﾞﾔ）って教えてくれたんですよ＝。...
不動産・賃貸住宅【開発行為による道路とは？】建築基準法上の道路？私道？市区町村道（公道）？
この記事では、開発行為による道路について解説しています。主に建築主の方や土地購入予定者のために書いていますのでプロの方向けではないことをご了承ください。 こんにちは！やまけん（@yama_architect）といいます^...
不動産・賃貸住宅不動産屋さんが教えてくれないかも？中古住宅購入時に気をつけて欲しいポイント
最近、問い合わせ・相談があったので注意喚起の意味も含めて書いています。 気をつけて欲しいのは、「型式認定工法」の中古住宅です。 中古住宅を購入して、そのあと、メーカーではない建築設計事務所に増築や減築（既存の建築物につな...
不動産・賃貸住宅【不動産営業者向け】地区計画等により「住宅の建築不可敷地」だから諦めるのは損をしているという話。
この話、知り合いの建築士から聞いた話です（たぶん…笑）。 こんにちは！ YamakenBlogです。 YamakenBlogでは、建築や都市計画、不動産取引に関して業務に役立つ豆知識を発信しています♪ 建築基準...
不動産・賃貸住宅【地区計画住宅禁止】土地購入時は都市計画の地区計画によって、住宅建築が禁止されている地域に注意。
この記事では、土地購入時の注意点の一つである「地区計画」での住宅建築が禁止されている地域があることについて解説していきます。 禁止されているなら避ければいいだけじゃん！と思いますよね。悪徳な事業者だと大丈夫ですよ〜って言...
不動産・賃貸住宅【住宅に望まれる床面積とは？】誘導居住面積水準・最低居住面積水準の解説
この記事では、住生活基本法ー「住生活基本計画（全体計画）」における「誘導居住面積水準」と「最低居住面積水準」について解説しています。 こんにちは！ YamakenBlogです。 YamakenBlogでは、建築や都市計画...
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