【離れとは？】建築基準法における住宅の離れの条件を元自治体職員が分かりやすく解説
この記事では、建築物の敷地内に住宅を２棟以上建築することができる「離れ」について解説を行っています。元自治体の職員として都市計画を担当していた私（@urbanpole2022）が「住宅の離れ」の要件（条件）を分かりやすく...
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不動産・賃貸住宅【用途地域の調べ方の基本】元自治体職員が用途地域の確認方法を分かりやすく解説
この記事では、元自治体の職員として都市計画を担当していた私（@urbanpole2022）が「用途地域の調べ方」を分かりやすく解説しています。 はじめて用途地域という言葉に触れる方でもどうやって調べればいいのか書いていま...
不動産・賃貸住宅【水害リスク回避】賢い投資家・不動産オーナーは知っている河川洪水から不動産を守る方法
先日、発生した新潟・山形の豪雨災害から不動産投資・住宅購入、事業所建設において理解しておいた方が良い知識について書いています。 こんにちは！ YamakenBloigです。 YamakenBlogでは、建築や都...
学科試験【外界を遮断】建築士や宅建士の勉強、仕事に集中するための必需品
こんにちは！ YamakenBloigです。 YamakenBlogでは、建築や都市計画、不動産取引に関して業務に役立つ豆知識を発信しています♪ 建築基準法や都市計画法といった都市づくりに欠かせない法律は、複雑...
不動産・賃貸住宅【都市計画の勉強】都市計画法第34条第11・12号で建築物を建築する際の防災上の配慮事項（水害から財産を守る知識）
この記事では、2022年４月１日から施行された都市計画法第34条第11号・12号で建築物を建築する際の防災上の配慮（災害の防止その他の事情を考慮して政令で定める基準）についての解説です。 法→施行令→施行規則→開発許可制...
不動産・賃貸住宅【早期解決が鍵】敷地面積の最低限度・外壁後退線に違反し、再建築不可物件となってしまったときの解決方法
この記事では、第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、田園住居地域において都市計画で指定される「敷地面積の最低限度」や「外壁後退線」に違反してしまった土地・建築物の解決方法を解説しています。 あまり違反する例とし...
不動産・賃貸住宅【災害対応・都市防災力の強化】世界の流れを見れば蓄電池導入はテスラ社の「パワーウォール」一択。
迫り来る災害に備えるために建築物への蓄電池導入は「テスラ（Tesla）」一択です。という話をしていきます。真面目な話、蓄電池の導入は発動発電機よりも導入コストが低く住宅や小規模事務所等でも扱いやすいです。 災害時でもでき...
不動産・賃貸住宅【騙されないで】市街化調整区域の土地購入をおすすめする記事に注意（正直不動産を選ぶ）
この記事では、市街化調整区域のブラック・グレーの部分について書いています。２・３分で読める記事ですので、これから土地購入を予定している方は是非、お読みくだいさい。 こんにちは。やまけん（@yama_architect）で...
不動産・賃貸住宅【空き地利活用】地方都市での土地活用のポイントを都市計画の視点から分かりやすく解説
この記事では、地方都市（田舎）において、土地活用・空き地活用を考えている方向けに都市計画の制限や近年の国の都市政策の傾向を踏まえて、どのような立地場所の土地であればアパート・マンションの活用に向いているのか分かりやすく解...
不動産・賃貸住宅【宅建士試験勉強】地区計画の種類一覧
この記事では、宅建士試験などで出題される地区計画の種類を取りまとめています。試験勉強の参考などにしていただくと嬉しい限りです。 こんにちは。やまけん（@yama_architect）です^ ^YamakenBlogでは、...
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