【用途地域以外の建物用途制限】用途地域以外の地域地区等には、どのような都市計画があるの？
この記事では、用途地域の地域地区や用途地域以外の都市計画による建物用途制限について解説しています。 建築主事試験や一級建築士試験などにおいて、ひっかけ問題として出題される可能性もある他、実際の設計においても読み落としする...
不動産・賃貸住宅不動産・賃貸住宅
不動産・賃貸住宅
不動産・賃貸住宅【宅造認定品とは？】宅地造成工事・建築確認申請にも際に便利な擁壁です。
この記事では、「宅造認定品」について解説しています。＊正式名称：宅地造成等規制法施行令第14条に規定される擁壁のこと。 （注）宅地造成等規制法については、令和４年の改正法（公布：令和４年５月27日。令和４年法律第55号）...
不動産・賃貸住宅2021年度住宅着工統計からみる建築工事価格の動向
建築着工統計（住宅着工統計）から、令和３年度（2021年度）の構造・用途別の１㎡あたりの施工単価をリサーチしました〜〜！ こんにちは！やまけん（@yama_architect）といいます^ ^YamakenBlogでは、...
不動産・賃貸住宅【都計法解説】市町村が定めた都市計画が、都道府県が定めた都市計画と抵触するときとは？
いつもYamakenBlogをご覧いただきありがとうございます。 この記事では、都市計画の実務及び宅建士試験でも出題される都市計画法第15条第４項について、解説しています。いわゆる「市町村と都道府県の都市計画が異なる場合...
不動産・賃貸住宅【令和４年宅地造成等規制法改正】宅建士向けに改正概要をまとめてみました。
いつもYamakenBlogをご覧いただきありがとうございます。 この記事では、令和４年３月１日閣議決定がなされた「宅地造成等規制法」の改正について、改正概要をまとめました。 こんにちは。やまけん（@yama_archi...
不動産・賃貸住宅【2022年宅建士試験】オンライン講座「スタディング」と他社講座を比較しました。（YamakenBlogでも書籍販売しています）
日頃からYamakenBlogをご覧いただきありがとうございます。 この記事では、完全オンライン講座「スタディング」さんの特徴と同業他社との違いをまとめました。オンライン講座での宅建士試験勉強をされる方の参考になれば幸い...
不動産・賃貸住宅幅員15m以上の特定道路に接続する場合の容積率算定方法の解説［法第52条第９項］
この記事では、容積率の算定方法のうち、幅員15m以上の特定道路に接続する前面道路の場合の算定方法を簡単簡単に解説しています。記事を読んだ後は、容積率の基礎を理解しているはずです。 こんにちは。やまけん（@yama_arc...
不動産・賃貸住宅用途地域が複数にまたがる場合の容積率の計算方法［法第52条第７項］
この記事では、容積率の算定方法のうち、敷地が２以上の容積率が異なる用途地域にまたがる場合の算定方法を簡単簡単に解説しています。記事を読んだ後は、容積率の基礎を理解しているはずです。 こんにちは。やまけん（@yama_ar...
不動産・賃貸住宅建ぺい率が適用されない建築物を分かりやすく解説 ［法第53条第６項］
この記事では、建築基準法第53条の建蔽率規定のうち、第６項規定（建蔽率適用除外）について簡単に解説しています。 こんにちは。やまけん（@yama_architect）です^ ^YamakenBlogでは、建築や都市計画、...
不動産・賃貸住宅角地緩和と防火地域内外における建ぺい率を分かりやすく解説 ［法第53条第３項、第７項、第８項］
この記事では、建築基準法第53条の建蔽率規定のうち、第３項規定（指定建蔽率＋10%or20%が可能なケース）・第７項（防火地域内外）・第８項（準防火地域内外）について簡単に解説しています。 こんにちは。やまけん（@yam...
運営者
