第一種中高層住居専用地域内の用途制限(何が建築できるのか)
今回は、第一種中高層住居専用地域内の用途制限についての解説です。 住居系用途地域としては、第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、田園住居地域に次いで制限が厳しい地域となっています。 こんにちは!!建築士のやまけ...
今回は、第一種中高層住居専用地域内の用途制限についての解説です。 住居系用途地域としては、第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、田園住居地域に次いで制限が厳しい地域となっています。 こんにちは!!建築士のやまけ...
今回は、第二種低層住居専用地域内の用途制限についての解説です。 基本的には第一低層住居専用地域と似ておりますが、少しだけ異なります。 こんにちは!!建築士のやまけんと申します。 最近、用途制限についての問い合わせが多いん...
こんにちは!!建築士のやまけんです^ ^ これらか地方では人口減少が急速に進んで、若い人たちが少なく高齢者だらけの街になってしまう。 暗い街並みがイメージできて嫌な感じですよね。 そんな中、この状況を打開するために、仙台...
「立地適正化計画」も平成26年8月の施行以降、コンパクトシティを進める地方都市の多くで作成されるようになって、今では取り組んでいない自治体の方が多いくらいですよね。 (詳しくは国交省さんのホームページをご覧になってくださ...
あまり実用性について知っている方は少ないかもしれないのが都市計画提案制度です。 「都市計画提案制度」は、通常は行政が主体となる「都市計画」を民間から提案(見直し)していくものです。回は、この「都市計画提案制度」について解...
商業系用途地域って、商業系の用途しか建築できないって思っている方が結構いるんですよね。 また、日影規制だったり、容積率や建蔽率についても同様に制限される内容について不明なままになっている場合が多いと感じています。今回は、...
前回の記事(建蔽率、容積率、用途地域関係)に続き、住宅建築で気をつけるべきことパート2です!! 今回は、土地利用編の②です。新たに土地を求めて住宅建築を考えている方の参考になる記事です。 こんにちは!建築士のやまけんです...
こんにちは。建築士のやまけんです。今回は、現在の都市計画法・建築基準法の前身である旧都市計画法・旧市街地建築物法が制定されて100年目となることを記念して、勝手な思いを書いています。(法律の技術的な部分を記述しているわけ...
ここ2〜3年で急速にエリアマネジメント型のファンドによるまちづくりが進められているのを知っていますか? 補助金は基本的に返還義務はありませんが、ファンドの場合ですと、出資を受けた方は必ず稼いで配当しなければなりません(配...
今回の記事は、都市計画法において規定される「高度利用地区」と「高度利用地区計画」の違いについての解説です。 こんにちは。建築士のやまけんです!YamakenBlogでは、建築や都市計画、不動産に関して業務に役立つ豆知識を...