この記事では、不動産取引における重要事項説明の一つである「砂防指定地」での建築等の行為制限について解説しています。 こんにちは！やまけん（@yama_architect）です。このYamakenBlogでは建築や都市計画...

国土交通省が毎月公表している「住宅着工統計（2019年２月ー2021年１月）」から、全国的に着工戸数はどのように変化しているのか。 また、価格が上昇している首都圏のマンションについても、着工戸数と１戸当たりの床面積の推移...

この記事では、『線引きの復元』について解説しています。線引きの復元とは、区域区分（市街化区域と市街化調整区域）や地域地区（用途地域や防火・準防火地域など）の境界を公図や地積測量図などに復元することです。 不動産取引ですと...

この記事では、国土交通省が公表している不動産価格指数（住宅）と住宅着工統計から、事実として理解できる最近のマンション価格動向などから次の３つの点について解説しています。 少しだけ建築・都市計画・不動産に関して専門性が高い...

近年、全国各地で水災害が激甚化・頻発化していますよね。さらに２１世紀末には、２０００年頃と比べて降雨量が全国平均で１.１倍、洪水発生頻度が２倍になる試算となっているらしいです。想像していたよりも深刻っぽい。 ということで...

この記事では、不動産取引において重要事項説明の対象となっている「海岸法：海岸保全区域」について分かりやすく解説します。また、重要事項説明において注意した方が良い点なども併せて説明していきます。 こんにちは！やまけん（@y...

この記事では、宅建業法の重要事項説明において規定されている都市緑地法について、どのようなルールが説明対象となっているのか、またそうしたルールの調べ方や、買主への説明方法などについて説明します。 こんにちは！やまけんです。...