宅建士が押さえるべき建築基準法の規定５選！
不動産調査においてはなんと言っても重要なのが建築基準法です。 建築基準法だから建築士に聞かないといけないのか？と考えずにこの記事を読むだけで土地取引の必須知識（私の独断です）を紹介していきます。 こんにちは！建築士&am…
不動産・賃貸住宅
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家を売る際のポイント［信頼できる不動産会社に依頼］
上記の悩みを解決する記事となっています。 こんにちは！建築士兼宅建士のやまけんです。 現役ですので、詳しく書きすぎると他の会社の方に怒られそうなので手短に簡単に説明します。 それでは早速説明していきます。 これから地方を…
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宅建士試験で建築基準法を学習するポイント（令和元年度試験問題を復習）
先日、宅建士試験では建築基準法の問題を捨てる方がいるという話を聞きました・・・ 捨てなくて大丈夫です。諦める前にこの記事を読んでみてください。 こんにちは！やまけんです。 今回の記事では、宅建士試験において、建築基準法ど…
不動産・賃貸住宅
問合せが増えてきたので改めて解説（重要事項説明：立地適正化計画）
最近、立地適正化計画を策定した自治体が増えてきたこともあってか、立地適正化計画に関する相談と、重要事項説明ではどのようにお客さんに対して説明すればいいんですか？という相談が増えてきたので、改めて解説したいと思います。 こ…
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敷地が用途地域や２２条区域などの地域等にまたがる場合のまとめ
今回の記事では、建築基準法第９１条（建築物の敷地が区域、地域又は地区の内外にわたる場合の措置）を解説しています。 建築基準法の中で規定される地域や地区が建築物の敷地をまたがる場合、どの規定が敷地全体に適用されて、どの規定…
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建築物の用途の制限が厳しいからと落胆しない！！（第一種低層住居専用地域）
この記事では、１３種類ある用途地域の中で、最も制限が厳しいとされる第一種低層住居専用地域内での土地活用について、やまけんの思考に基づく土地活用を提案します。笑 この記事を読むことで、人口減少時代における土地需要が減った中…
不動産・賃貸住宅
OYOLIFE オヨライフの上手な利用の仕方（メリット・デメリットを解説）
上記の悩みを解決する記事です。▶️OYO LIFEさんの概要はこちら 建築士で宅建士である私が、OYO LIFEを利用したいと考えている方やOYO LIFEとマンスリーマンションとの選択で悩んでいる方の疑問を解決します。…
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国土利用計画法の届出行為とは？ 取引の形態、取引の規模（面積要件）を解説
・国土利用計画法の届出ってなに？ ・届出って何をすればいいの？ こんな悩みを解決する記事となっています。 こんにちは！宅建士のYAMAKEN（やまけん）です。 この記事では、国土利用計画法の届出について解説しています。 …
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小規模な「空きスペース（空き地・未利用地）」を有効活用し、都市が抱える課題を解決!［あきっぱの活用］
・事務所に空き駐車場があるが使っていない。 ・住宅に駐車場１台分の空きスペースがあるが使っていない。 これらを悩みを解決し、都市が抱える課題を解決する記事です。 建築と都市計画に精通（多分…詳しくはプロフィールを）してい…
不動産・賃貸住宅
地方の中心市街地は駐車場だらけ、それは経済的な合理性が理由・・・
地方に行くと、駅前は駐車場だらけ。 月極駐車場とコインパーキングがあちこちに点在している。 そんなに駐車場は必要なのだろうかと疑問に思ってしまう方は多いんじゃないでしょうか。 本来、中心市街地では、土地の適切な高度利用が…
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